2014年11月11房开通知可以办理房产证了但需要开首套房证明,我是10天前刚结婚男方有套房,请问我这样的情况算2套房吗
更新时间:2018-09-15 16:08:55人浏览
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1、全款买过一套房,贷款买房,算首套;贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套;
2、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套。若贷款未结清算二套;全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套;当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房,算首套。
2018-09-15 15:51:33
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税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税
5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税
1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税
1.5%,其它过户税费约数百。即总共
1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税
1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税
1.5%,其它过户税费约数百。即总共
1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
2018-09-15 15:56:29
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新房个人办理房产证契税如下:根据《中华人民共和国契税暂行条例》的有关规定,房屋买卖缴纳契税详情如下:
1、首次购买普通住房,90平方内的普通住房,凭无房证明,按房价1%缴纳; 对首次购买90平方~144平方的普通住房,凭无房证明,按房价
1.5%缴纳;
2、非首次购买普通住房,按房价3%缴纳;
3、购买非普通住房,不管是否首次都按房价3%缴纳;
4、购买非住宅房屋,不管是否首次都按房价3%缴纳。
1、首次购买普通住房,90平方内的普通住房,凭无房证明,按房价1%缴纳; 对首次购买90平方~144平方的普通住房,凭无房证明,按房价
1.5%缴纳;
2、非首次购买普通住房,按房价3%缴纳;
3、购买非普通住房,不管是否首次都按房价3%缴纳;
4、购买非住宅房屋,不管是否首次都按房价3%缴纳。
2018-09-15 16:08:55
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你好,这个问题你可以直接咨询房管局。
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