3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助93192人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋预售合同和正式合同区别：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。
商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。
因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。
商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。
因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。
2020-10-16 11:47:20
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。一、房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
广州市商品房买卖合同（预售）
核心内容：商品房预售合同范本，仅供参考！正文：商品房预售合同合同编号：______合同当事人：________________________甲方(卖方)：__
房屋买卖合同
人浏览
商品房预售合同样本（一）
甲方(卖方)：__________________________________________住所：________________________邮编：_
商品房买卖合同
人浏览
房屋预售合同和正式合同区别：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同的主要内容包括以下几方面：1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等;2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购买预售商品房的风险有哪些?商品房预售是我国目前房地产转让的一种最主要的买卖方式，虽然国家近来出台了一些规范商品房销售的条例、规定及司法解释等，但在商品房预售中
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
属于正式合同的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证还没办好，一般有约定交付时间的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，关键是合同内容。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
查询预售许可证真实性
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，签了合同可以一起起诉
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
需要视当地的具体政策而定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证加名常见方式有：买卖、赠与、析产登记。选择依据：有贷款房产须经银行同意；无贷款，双方可带证件到房管局办理。赠与、买卖需缴纳税费，析产登记适用于夫妻间。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
看具体情况，看环境
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
装修贷的申请条件包括：提供当地居住证明、具有稳定职业和经济收入、拥有自有住房或购房行为、提供装修工程合同或购买清单、提供可作为抵押的资产或连带责任保证人等。具体
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体是个什么情况呢？J
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
现在是找不到中介了吗，具体什么情况j
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，如果改变土地用途未征得相关部门审批同意的情况下，是违法的。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
