法律快车法律问答 > 湖南法律问答衡阳法律问答衡阳房产纠纷法律问答 > 问答详情

我父母生前买了两块房地产口头分配给我哥哥和我，母亲去世的父亲健在，姐姐知道，没有异议。分配给我哥哥的房子他已经卖了新房子，分配给我的房子我打算用他养老给我父亲，我在国外买房子结婚，一直以我父亲的名义没

更新时间：2020-10-06 10:26:11人浏览

问题描述：

我父母生前买了两块房地产口头分配给我哥哥和我，母亲去世的父亲健在，姐姐知道，没有异议。分配给我哥哥的房子他已经卖了新房子，分配给我的房子我打算用他养老给我父亲，我在国外买房子结婚，一直以我父亲的名义没有户口。现在这个房间动荡赔偿了30万美元，我哥哥要我分配一部分他，请告诉我如何分配公平合理，保障我父亲的养老也保护我的利益。我父母生前买了两块房地产口头分配给我哥哥和我，母亲去世的父亲健在，姐姐知道，没有异议。分配给我哥哥的房子他已经卖了新房子，分配给我的房子我打算用他养老给我父亲，我在国外买房子结婚，一直以我父亲的名义没

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助94751人 · 响应时间平均2分钟内

由于离婚的法定方式有两种，协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理)，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备以下资料：协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
(1)、关于房产分割的离婚协议书;
(2)、离婚证及复印件;
(3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)、房产证;
(5)、身份证明及复印件。诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：
(1)、生效的法院判决书及复印件;
(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
(3)、身份证明及复印件;
(4)、房产证。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。

2020-10-06 09:58:11