法律有没有明确规定:房租逾期多久可以解除合同？和承租人签订的合同有点马虎，没有违约条款。出租人是否有必要给对方书面提醒，对方仍拒不支付租金，出租人才能解除合同？如果直接书面通知对方解除合同，不事先给对
更新时间：2020-10-03 15:06:17人浏览
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法律有没有明确规定:房租逾期多久可以解除合同？和承租人签订的合同有点马虎，没有违约条款。出租人是否有必要给对方书面提醒，对方仍拒不支付租金，出租人才能解除合同？如果直接书面通知对方解除合同，不事先给对方一个提醒，可以解除合同吗法律有没有明确规定:房租逾期多久可以解除合同？和承租人签订的合同有点马虎，没有违约条款。出租人是否有必要给对方书面提醒，对方仍拒不支付租金，出租人才能解除合同？如果直接书面通知对方解除合同，不事先给对
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解除房屋租赁合同首先可以通过双方当事人协商的方式，根据《合同法》的规定，当事人可以协商一致解除合同，当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租房合同的条件，也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。如果在没有约定的情况下，当事人也可以解除房屋租赁合同，下面将对这些情况作出说明。
对于租房者来说：《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
就是说在租赁房屋出现问题，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行居住时的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
《合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。也就是说，如果租赁物达到危及承租人的安全或者健康的程度，不管承租人是不是窒息的，承租人都可以单方面解除租赁合同。
以上是房租解除合同的条件
对于租房者来说：《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
就是说在租赁房屋出现问题，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行居住时的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
《合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。也就是说，如果租赁物达到危及承租人的安全或者健康的程度，不管承租人是不是窒息的，承租人都可以单方面解除租赁合同。
以上是房租解除合同的条件
2020-10-03 14:40:00
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