我们公司签订了租赁合同，盖了公司的印鉴，但是没有法人的签名，现在租赁合同无效。我想问一下是否无效
更新时间：2020-10-03 10:36:49人浏览
问题描述：
我们公司签订了租赁合同，盖了公司的印鉴，但是没有法人的签名，现在租赁合同无效。我想问一下是否无效
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助93354人 · 响应时间 平均2分钟内
在找好了房源，一切条件都满意后，最后一步则是签订租房合同了。在签订合同，不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。 同时需要提醒的是，房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房东在利益驱动下，往往会找借口与老房客解除合同，再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记，所以即使上法庭，也不可能胜诉。所以，签了租赁合同，别忘了去登记。 此外，根据“买卖不破租赁”原则，登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人，房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。 需要注意：
一、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;
二、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;
三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 在房屋租赁的过程中，房屋租赁合同是维护双方权益的一份具有法律效应的文书，在签订房屋租赁合同时需要谨慎对待。
一、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;
二、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;
三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 在房屋租赁的过程中，房屋租赁合同是维护双方权益的一份具有法律效应的文书，在签订房屋租赁合同时需要谨慎对待。
2020-10-03 10:11:25
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助152811人 · 响应时间 平均5分钟内
根据合同法的相关规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的...
2020-10-03 10:12:56
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助80501人 · 响应时间 平均4分钟内
《管理办法》是规章不是法规，法院不能据此判决合同无效；代理人未取得办理租赁事宜的授权，无权代理，效力待定；补办授权后，合同有效；未签订《确认书》不影响合同效力
2020-10-03 10:36:49
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
会所与物管签订租赁合同无效
核心提示：某小区内有一间麻将会所，存在5年之久，在2012年续签租赁合同，租期为3年。而刚成立的业委会想收回会所，却被租赁合同而受阻。实际上会所是为小区的配套公
合同动态
人浏览
楼号写错是合同的主要内容变更确实是无效合同，但是如果双方更改的话都同意，那么也可以变成有效合同
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
未盖公章的合同就无效？
核心内容：未盖公章的合同就无效？那不一定。一起来看一个关于未盖公章的劳动合同的法律效力问题的案例，看着案情来分析以下的劳动合同是否有效。【基本案情介绍】李小姐在
公司治理
人浏览
未登记备案，租赁合同无效
《城市房地产管理法》还规定登记备案后有关机关颁发的《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。简言之，非经登记备案，未取得《房屋租赁证》的租赁合同是无效的。现行合同
房屋租赁合同范本
人浏览
公司与公司签合同需要证件：如果公司相互之间非常熟悉，要法定代表人的授权委托书（法定代表人自己签合同不需要），签字后盖上双方公司的章，就可以了；如果不熟悉，应当事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是和用人单位签劳动合同，还是和劳务派遣公司签合同，这个要根据自己的情况来决定，一般与用人单位签订劳动合同是有利的。一、不要去和劳务派遣公司签。单位之所以这么做，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订租赁合同时一定要注意相关事项。一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况1、作为承租方，应先审查租赁物是否存
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力，根据我国《合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”合同有效必须具备以下条件：(一)行为人具有相
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是一份效力待定的合同。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
您好，这需要看电子合同有没有进行备案存证，签订电子合同有时以点击确定作为同意方式，不需要线下签字。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据合同法的相关规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁房屋装修后拆迁，承租人可获相应补偿。具体操作如下：1.有合同约定时，按合同条款执行，确保承租人权益；2.无合同约定时，双方应友好协商，就装修补偿达成一致；3
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要结合具体案件情节而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
从法律角度看，处理此类问题的方式包括：1.学生或家长与学校沟通，明确表达不满和反对；2.向教育主管部门投诉，要求调查处理；3.必要时，可以寻求法律援助，通过法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于此类问题，常见的处理方式包括向学校管理层反映、与老师沟通、向教育主管部门投诉等。选择不同处理方式时，应根据具体情况考虑，如沟通无果，则考虑向教育主管部门投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
像这种情况，同样要支付工资报酬。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
像这种情况，二者没有必然关联。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您目前遇到什么问题？有什么诉求
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请问你需要代理什么类型的案件？是交通事故吗？
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
