贷款购买二手房,合同规定卖方在收到全部房款后支付房款,房产、水、电、暖气由卖方结算。现在全额已经支付了17天,卖方没有支付房子。我能自己换锁吗?它最初是租来的。双方同意买卖不会影响原来租的房子。到10

更新时间:2021-11-16 00:36:53人浏览
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贷款购买二手房合同规定卖方在收到全部房款后支付房款,房产、水、电、暖气由卖方结算。现在全额已经支付了17天,卖方没有支付房子。我能自己换锁吗?它最初是租来的。双方同意买卖不会影响原来租的房子。到10月底,租金归卖方所有,但原租户没有租出去。在过去的两天里,卖家没有通知我再把它租给别人。我能不租它或不要租金吗?贷款购买二手房,合同规定卖方在收到全部房款后支付房款,房产、水、电、暖气由卖方结算。现在全额已经支付了17天,卖方没有支付房子。我能自己换锁吗?它最初是租来的。双方同意买卖不会影响原来租的房子。到10
1位律师解答
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二手房买卖中,卖方违约的,买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行,对方拒绝的可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商意见的,可以向人民法院起诉。
2021-11-16 00:36:53
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