房租问题，房东卖了房子，房东几天前请我找房子，我找到房子，谈判了房东的退款和租金（带25天）只有压力钱，第二年的合同没有签，一个季度的租金，我可以起诉房东吗？
更新时间：2020-09-24 19:10:45人浏览
问题描述：
房租问题，房东卖了房子，房东几天前请我找房子，我找到房子，谈判了房东的退款和租金（带25天）只有压力钱，第二年的合同没有签，一个季度的租金，我可以起诉房东吗？
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房屋买卖不破租赁下的买卖合同，在租金未支付的情况下，签订买卖合同后，租金该交予买方还是卖方？
签订买卖合同后，房屋的归属权就转给买方了，租房只有房屋使用权而无所有权，所以租金给与买方。
此处应注意合同签订时间，和租房到期时间。租房到期在合同签订前，租金属于卖方。
签订买卖合同后，房屋的归属权就转给买方了，租房只有房屋使用权而无所有权，所以租金给与买方。
此处应注意合同签订时间，和租房到期时间。租房到期在合同签订前，租金属于卖方。
2020-09-24 18:59:28
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从实际情况看，出租人卖房，要求提前搬家的话，属于违约行为，承租人可以要求出租人支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给承租人足够的找房、搬家的时间，或者另外协商解决方法，协商不成的，可以通过诉讼处理。
2020-09-24 19:06:41
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一般来说出租人卖房，如果要求承租人提前搬家的话，属于违约行为，承租人可以要求出租人支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给承租人足够的找房、搬家的时间，或者另外协商解决方法，协商不成的，可以通过诉讼处理。
2020-09-24 19:10:45
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