新房子，没有翻修，人也没有住在，去年冬天，一个厨房阀门不知道是否冻裂或阀门本身的质量，漏水，直接渗透楼下新翻修房屋的楼层杆水淹，责任是一个财产，开发商，主人那熊。
更新时间：2020-09-24 09:31:29人浏览
问题描述：
新房子，没有翻修，人也没有住在，去年冬天，一个厨房阀门不知道是否冻裂或阀门本身的质量，漏水，直接渗透楼下新翻修房屋的楼层杆水淹，责任是一个财产，开发商，主人那熊。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋漏水房主是否有赔偿责任，或承担多少责任，要根据具体情况分析：
1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。
2、如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的（如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；如果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定
1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。
2、如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的（如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；如果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定
2020-09-24 09:11:59
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根据《侵权责任法》规定：造成他人财物损害的，应当承担返还财物或者赔偿损失的责任。财物损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
2020-09-24 09:14:56
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因漏水损坏他人财产的，应当承担侵权责任，承担责任的方式有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。?以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。?以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
2020-09-24 09:31:29
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