租的酒店餐厅改的公寓楼，老总并不是公寓楼的立即责任人，是承揽出来的，早已交了订金，租房子时间沒有达成共识，并且合同书是她们公寓楼自身定的，我想问一下如果不租得话，定金能退吗，起诉得话能够赢吗
更新时间：2020-09-23 10:32:01人浏览
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首先，承租人可以和出租人协商退还定金，协商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金，如果出租人不同意退还的话，即使去起诉，定金也是不能退还的
2020-09-23 10:32:01
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这个要看是房东违约还是租客违约，如果是房东违约，租客不仅可以退定金，还能要求房东退一赔一，就是定金双倍返还。如果是租客违约，则无权要求房东退定金。还有就是定金不能超过合同标的额的20%，超过部分要退还
2020-09-23 10:30:05
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