我上年买的他人的顶账房，只交了首付款，没办理贷款，如今房屋合同到期了房地产商跑了，房屋也没交，我该怎么做，卖帮我房屋那人说网签退了他就将我交的首付款还给我，网签备案了房屋能退吗
更新时间：2020-09-22 11:30:30人浏览
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我上年买的他人的顶账房，只交了首付款，没办理贷款，如今房屋合同到期了房地产商跑了，房屋也没交，我该怎么做，卖帮我房屋那人说网签退了他就将我交的首付款还给我，网签备案了房屋能退吗
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你好，可起诉处理，准备以下材料：1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百一十条起诉状应当记明下列事项：
（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
2020-09-22 11:25:55
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一般来说，在购买房子时，已经签署合同并且网签备案的，则不得要求退款。但是，在符合法定条件的情况下，当事人可以主张返还已付房款。比如：根据《合同法》规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返。
2020-09-22 11:30:30
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