你好，如果小区房地产在地面停车场有很多空位，禁止未购买地下停车场的业主车辆进入小区停车场是合法的吗？另外，车位转让合同的租赁年数远远超过20年，可以说是商业欺诈吗？
更新时间：2020-09-13 11:25:51人浏览
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地下的停车位，一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的，但是这些车位中有一些是防空的or防战争的，这些是不能将车位的所有权卖掉的，因为国家如果有紧急情况会随时征用，你只能跟开发商买使用权，这样你就不能办产权了。这个是国家的硬性要求，但是需要注意的是，使用权的长期买卖就相当于是租赁性质的，可能会违反最多不超过20年的规定，这个风险是需要考虑的。
2020-09-13 11:05:15
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解决民事纠纷的方式有：和解、调解、仲裁及诉讼。无法协商的，建议搜集有利证据去法院起诉维权。
2020-09-13 11:25:51
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