律师，你好，我想买车库，我看到的车库没有房地产证明书，只有一张收据，车库在小区里。 这个购买不是作为违法建筑被拆除了吗？
更新时间：2020-09-04 17:43:08人浏览
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《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。
因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。
2020-09-04 17:19:41
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