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因为是以买卖的名义过户给他的。母亲已经签署了拆迁协议，拆迁协议上写明在房屋拆迁后两年内回迁。

更新时间：2018-09-12 11:23:10人浏览

问题描述：

家里两套房产，均为父母共同财产。其中一套100平米的楼房是爸爸的名字，父亲去世后，这套楼房为了改成母亲的名字，我和哥哥陪同母亲去公证处签署了放弃继承该房产。之后哥哥一直在房产上争吵。去年，哥哥再婚，他以此为借口，要求母亲把这套100平米的楼房过户到他名下。我和母亲都不太懂，于是他骗母亲去房屋交易大厅，以房屋买卖的手续把这套楼房过户到了他名下。最近我们才得知，这种情况下，如果哥哥不尽孝，这套楼房也要不回来了，因为是以买卖的名义过户给他的。现在，他又想尽办法要得到母亲另外一套正要拆迁的楼房。前年十月，母亲已经签署了拆迁协议，其中，拆迁安置人为四人：母亲，我，哥哥，还有哥哥的儿子。拆迁协议上写明在房屋拆迁后两年内回迁。房本是母亲的名字，现在已被开发商收回。现在，我们怕哥哥再使出其他阴险的手段骗取母亲这套回迁房，母亲同意陪我去公证处做公证，把这套将要拆迁的楼房过户给我。请问，如果母亲签署了公正协议，协议上写清自愿把这套楼房给我，意思就是在房屋回迁后，房本改成我的名字。哥哥知道后，如果去法院起诉要求平分的话，法院是否支持他的诉讼。

3位律师解答

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办理房产转移公证的程序:
1、申请与受理。申办房屋转让协议公证的申请人应向不动产所在地的公证机构提出申请。须提交的材料为:⑴申请人的身份证及其复印件,委托代理的,应提交委托书及代理人的身份证及其复印件。⑵卖方应提供房屋所有权证(土地使用证)及其复印件。⑶一方转让共有房屋的,卖方应提交其他共有人同意转让的书面意见。⑷房屋转让协议。⑸公证员认为需提供的其他证明...展开可以公证,手续并不繁琐。办理房产转移公证的程序:(转自官方资料)
1、申请与受理。申办房屋转让协议公证的申请人应向不动产所在地的公证机构提出申请。须提交的材料为:⑴申请人的身份证及其复印件,委托代理的,应提交委托书及代理人的身份证及其复印件。⑵卖方应提供房屋所有权证(土地使用证)及其复印件。⑶一方转让共有房屋的,卖方应提交其他共有人同意转让的书面意见。⑷房屋转让协议。⑸公证员认为需提供的其他证明材料。对当事人的申请,应符合《公证程序规则》第十七条的规定,否则,不予受理,并通过申请人,告知对不予受理不服的申诉程序。
2、审查与出证。公证员按照《公证程序规则》第二十三条进行审查外,还应重点审查以下内容:⑴当事人的身份、资格和民事行为能力。⑵卖方是否享有转让房屋的所有权,产权有无纠纷;房屋系共有的,是否征得共有人同意,共有人是否放弃优先购买权;房屋是否出租给他人,承租人的意见如何,是否放弃优先购买权。⑶双方当事人的意思表示是否真实。⑷房屋所在位置、面积、结构等基本情况,价格是否合理、公平。⑸房屋是否有设定抵押或其他权利受限制的情况。⑹协议条款是否完备,内容是否真实、合法,文字表述是否准确。⑺买方是否具有购买能力;分期付款的,买方资金是否落实,有无保障,有必要时应要求买方提供必要的担保。⑻其他证明材料是否齐全。同时,应告知双方当事人,房屋作为一种特殊商品,应向房屋管理部门申请办理房产过户手续后,房屋所有权才发生转移、变更。公证机构经审查后,对不符合《公证程序规则》第三十二条规定的,应依法出具公证书。对不符合出证条件的,应拒绝公证,并在**期限内将拒绝公证的决定,书面通知申请人,同时告知对拒绝公证不服的申诉程序。
3、办理房屋转让协议公证应注意:⑴房屋所有权人死亡的,应先办理继承权公证再办理房屋转让公证。⑵有下列情形之一的,可拒绝公证:①产权纠纷尚未解决;②已被确定征用范围内的房产和私自改建的房产;③法院受理或冻结,制止转移的房产;④违章建筑、空地、宅基地;⑤其他法律、法规限制转让的房地产。收起

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