您好，咨询一下，我的楼房出租给他人了，如今期满了，找不着租房的人了，他的物品仍在我房屋里边，怎么处理？
更新时间：2020-09-01 06:46:14人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助161705人 · 响应时间 平均2分钟内
双方离婚后，不影响房屋租赁合同的有效性，但是由于房主变更等原因，有告知租赁者的义务。但是，双方离婚不能作为解除租赁合同的依据。行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：
(一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”
(二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。
(一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”
(二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。
2020-09-01 06:27:36
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助98134人 · 响应时间 平均3分钟内
1、你可以对房屋中的东西进行登记，登记过程中应该找一下见证人，证明有什么东西，你朋友邻居什么就可以，最好在登记的清单上签一下字。
2、之后根据情况，对一些没有的东西进行处理。
3、对于其他东西，你为他保管可以收取一定保管费用。
2020-09-01 06:46:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？
问：租期本来为一年,可房东却在我们租房4个月的时候提出他想将房子卖掉。我觉的这样的做法是不合理也不合法的,因为当时在签订的合同中有一条就明确提出,在租期未满,房
租赁合同知识
人浏览
除了租房合同的一般条款外；建议合同中最好协商约定在之后的合同时间段、房租费的上涨与下降取一个合理的百分比、在这个百分比内租费不作调整，超出或低于这个百分比作相应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
天高任鸟飞，海阔凭鱼跃
坐在门室里看着来来往往的过客，心里一阵温暖，我的努力也证实了我当初的想法，这创业一路上走过来，几多艰辛几多血泪，回首时一阵热泪涌现心头。一、不能就这样的活，逼上
商业招商动态
人浏览
租房合同到期怎么处理，(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉要求对方腾退房屋并要求对方支付占用费。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
个人出租非居住用房需缴税费一、对个人出租非居住用房，应按规定全额征收5%的营业税，按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。二、个人出租非居住用房的租金收入低于本市
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 可以起诉
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
要回你的东西 如果有损失 要求房东赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以诉讼要求哥哥搬走。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
学法减分一个记分周期为12个月。学法减分一个周期能减6分。驾驶员参加网上学习(3日内累计学满30分钟)且经考试合格的，一次减免1分。参加现场学习(每次不得少于1
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
不会有大影响，关于孩子上学的规定，各地政策有所不同，有的是按户口、有的是按房子所在地、有的提供住房证明即可，具体的可以到当地的学校或者教育局咨询了解。房地产管理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好：可以起诉解决，要求履行协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
网约车相撞判同等责任时，处理方式包括协商、调解和诉讼。首先可尝试与对方协商解决，如协商不成可申请交警部门调解。若调解仍无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
要求经销商出具发票
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，那就按照约定执行
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：被骗网赌的钱要回来的方法报警，但是参与赌博事实存在，而且数额巨大，所以，搞不好钱没追回来，自己还会锒铛入狱。自己本身参与赌博行为，报警后，轻者治安处罚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！公司账户冻结，可以通过个人银行账号已付清欠款诉讼费是法院收取的，这个是必须要支付的诉讼费是法院收取的，这个是必须要支付的银行账户冻结的法律依据：《民事诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
