3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助117944人 · 响应时间 平均1分钟内
拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。
虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。
拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。
一般此类房屋产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。
虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。
拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。
一般此类房屋产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。
2020-08-18 15:14:07
咨询我
已帮助120927人 · 响应时间 平均1分钟内
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
2020-08-18 15:19:37
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
联邦贸易委员会法
发布部门:德国发布文号:第一条本法创立的委员会，称为联邦贸易委员会，由五名委员组成，委员由总统任命经参议院推荐和批准。一政党的委员不能超过３名，第一任委员从１９
民事诉讼法规
人浏览
房产证改名就是过户。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
非讼事件法施行细则
发布部门:台湾发布文号:第一条（制定依据）本细则依非讼事件法第一百十一条之规定订定之。第二条（办理机关——地院民庭及登记处）本法所定非讼事件，除登记事件外，由地
民事诉讼法规
人浏览
律师法施行细则
发布部门:台湾发布文号:第1条本细则依律师法(以下简称本法)第五十二条第一项规定订定之。第2条本法第三条第二项第一款所称曾任法官或检察官，不包括候补法官或候补检
律师法相关法规
人浏览
可以向法院起诉追究违约责任。按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
通常来说，银行是房子的第一抵押权人，如不能按期偿还银行贷款，银行有权起诉到法院，再申请法院拍卖房子，拍卖所得款用于偿还贷款，在这种抵押状态下，也只有银行能拍卖你
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在房屋买卖的过程中，商品房涉及房产的有许多种情况，需要具体情况具体分析。比如，商品房产权证的办理一、当事人需提交的材料（一）卖方（房地产商）1、房地产权证（新建
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的。但如果是按揭购房，要经银行同意。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
带上相关证件到房管处去办理.
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
如果是婚后购买，不管改不改你的名字，都是夫妻共同财产。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
怎么可能一房办两证呢.
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
风险很大，建议慎重
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
双方可协调，也可经诉讼途径处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖5年后，常见的权益变化是产权年限减少和可能产生的税费调整。选择不同处理方式时，应考虑产权剩余年限对房屋价值的影响，以及税费政策变化带来的成本变化。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，具体是怎样的一个情况？LHH
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
修围墙时需遵守交通法规，确保不影响交通安全。依据《中华人民共和国道路交通安全法》，任何单位和个人都应当遵守交通法规，保障道路交通有序、安全、畅通。如修围墙导致交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当然可以打官司的，依法依规准权哟！！！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体的标底计算的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在楼道安装监控需获得业主大会或业主委员会同意。否则可能侵犯他人隐私权。若已安装，需确保不侵犯他人隐私，且监控数据应妥善保管。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
