房子最初付款后给了我签名的预约书，现在因为个人信用问题银行不向我贷款，想退房是违反合同的吗
更新时间：2020-08-04 21:47:35人浏览
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房子最初付款后给了我签名的预约书，现在因为个人信用问题银行不向我贷款，想退房是违反合同的吗
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房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同。解除购房合同不代表连贷款合同也同时解除了，买房人和银行之间的借贷关系依然存在，借款还是要清偿的。实践中买房人退房后，开发商要将购房款返还给买房人，但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款，势必影响开发商的利益（退回的房屋上有抵押权存在），开发商会将该退还的全部房款分为两个部分：银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行，首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。
2020-08-04 21:26:13
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2020-08-04 21:47:35
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你好，建议协商解决
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