租户签了三年租房合同，未到期要违约，并且拒付违约金，我们要马上终止合同把他赶走。是不是我们违约呢？
更新时间：2020-07-26 09:29:08人浏览
问题描述：
租户签了三年租房合同，未到期要违约，并且拒付违约金，而后我们发现租户把我们租给他的车位转租给别人了，我们要马上终止合同把他赶走。这种情况根据合同是不是我们违约呢？租户签了三年租房合同，未到期要违约，并且拒付违约金，我们要马上终止合同把他赶走。是不是我们违约呢？
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《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。
《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。
《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。
《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。
2020-07-26 09:02:50
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