如何审查建设工程施工合同

更新时间:2020-07-21 16:31:13人浏览
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如何审查建设工程施工合同
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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按承包人承担责任不同划分:
(1)分项工程承包合同:发包人将总的工程项目分为若干部分,发包人分别与若干承包人签订合同,由他们分别承包一部分项目,每个承包人只对自己承包的项目负责,整个工程项目的协调工作由发包人负责。
(2)“交钥匙”工程承包合同:承包人负责项目从勘察、设计一直到正式生产的全过程的全部承包,并要经过一段时间的正式生产,在产品的产量、质量等指标达到合同规定标准后,将建成的项目移交给发包人。
(3)“半交钥匙”工程承包合同:承包人负责项目从勘察一直到竣工后试车正常运转符合合同规定标准,即可将项目移交给发包人。它与“交钥匙”工程承包合同的主工区别是不负责一段时间的正式生产。
(4)“产品到手”工程承包合同:承包人不仅负责项目从勘察一直到正式生产,还必须在正常生产后的一定时间(一般分为
二、三年)内进行技术指导和培训、设备维修等,确保产品符合合同规定标准。
2020-07-21 16:14:34
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一般先进行形式审查,主要看合同格式日期等是否有误,然后进行实质性审查,一般包括双方主体资格、可能存在的法律风险、合同内容是否违反法律规定以及合同条款的实际可操作性等。合同审查涉及面较复杂,如有必要可委托律师。
2020-07-21 16:18:20
建筑工程律师团队 咨询我
已帮助67415人 · 响应时间 平均3分钟内
合同审查主要有以下几个要点:
(一)审查合同主体是否合法
1、对法人的资格审查。
2、对非法人单位的资格审查。
3、对外方当事人的资格审查。
4、对自然人个人的资格审查。
5、对保证人的资格审查。
6、对代订立合同的代理人的资格审查。
7、对于特殊行业的当事人,从事一些重要的生产资料或特殊商品的生产和经营,法律或行政法规要求取得生产许可证、经营许可证或相应的资质。
(二)审查合同形式是否合法
(三)审查合同内容是否合法
(四)审查合同订立程序是否合法
2020-07-21 16:31:13
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