别人贷款两万元【高利贷】我担保，期限一个月，一年以后债主找我，说贷款者没还钱，人不见了，要我付。
更新时间：2018-09-09 09:07:20人浏览
问题描述：
别人贷款两万元【高利贷】我担保，期限一个月，一年以后债主找我，说贷款者没还钱，人不见了，要我付。我该怎么办、
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一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同，具有法律效力。
二、如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。
三、房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。
在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。
同时，在房屋发生所有权变动的过程中，房屋承租人还享有同等条件下的优先购买权。
2018-09-09 08:51:44
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民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”由此可见，债务人必须偿还债务是肯定的。
依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息；但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%，则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
担保合同与保函是两种不同的保证，只是两种不同的保证形式，对保证进行相互补充的关系。
其中担保合同是有资质的企业或者法人提供的，而保函是银行提供的。
担保合同简介：
合同的担保，是指依照法律规定，或由当事人双方经过协商一致而约定的，为保障合同债权实现的法律措施。
根据《中华人民共和国担保法》 的规定，在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以设定保证、抵押、质押、留置和定金五种方式的担保。
依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息；但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%，则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
担保合同与保函是两种不同的保证，只是两种不同的保证形式，对保证进行相互补充的关系。
其中担保合同是有资质的企业或者法人提供的，而保函是银行提供的。
担保合同简介：
合同的担保，是指依照法律规定，或由当事人双方经过协商一致而约定的，为保障合同债权实现的法律措施。
根据《中华人民共和国担保法》 的规定，在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以设定保证、抵押、质押、留置和定金五种方式的担保。
2018-09-09 09:07:20
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