并写了土地使用权转让给我们的协议，便准备给我家土地征用费。3家也在大队交了转让协议。
更新时间：2018-09-09 09:02:28人浏览
问题描述：
我父母于1998年在黄陂做了一个房子。当时做房子的这块地归自己房份的3家所有，因为是父母已下岗，想落叶归根。后像这3家购买这块地，3家当时都不要钱。并写了土地使用权转让给我们的协议，我们也在本地的大队交了这块地的还粮款，大队也开了做房子的证明。并在房子做好后办理了房产证和土地证，2证写的都是我父亲的名字。到如今以有11年了。到了今年因为修马路，刚好经过我家的菜地，便准备给我家土地征用费。就在这是有一家人拿他家的土地换粮证过来告诉我们。这钱归他们所有。（当时大队收了我们的还粮款，以及其他的土地费用，可忘记消其中一家的土地证）我们现在才知道这给事情人都傻了。我们当时在大队交了款。3家也在大队交了转让协议。并签了字。书记说我们的户口不在村子里。以前办的房产证。土地证，交的这块地的还粮款，以及其他的钱。都不是他们承认的。这叫我们如何接受。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助97296人 · 响应时间 平均2分钟内
土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
人民群众注意此条规定的第三款，这里的住宅用地通常情况下即宅基地，非常明显不仅仅是针对待发放宅基地而言的，也包括正在使用的宅基地。县政府依法批准宅基地不能批准给两家，显而易见这不是纠纷，不要隐瞒、遮掩违法行为。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
人民群众注意此条规定的第三款，这里的住宅用地通常情况下即宅基地，非常明显不仅仅是针对待发放宅基地而言的，也包括正在使用的宅基地。县政府依法批准宅基地不能批准给两家，显而易见这不是纠纷，不要隐瞒、遮掩违法行为。
2018-09-09 08:46:34
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助158293人 · 响应时间 平均1分钟内
集体土地征地补偿款中有属于集体的财产，土地上的青苗作物和一些安置费属于个人的财产。这些补偿款具体是多少则要根据每个地方的具体政策规定。需要安置的人员由农村集体经济组织安置；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人。
2018-09-09 08:54:29
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助112107人 · 响应时间 平均3分钟内
农村住宅用的土地，可以办理集体土地使用证。如果要进行建设企业等转为国有土地，需要经土地所属村集体同意，并经国土、建设规划、当地政府等部门审批，由政府负责征收转为国有土地。
之后，该土地使用人要依法缴纳各种税费！具体的关于土地证办理的费用可以依照各地的有关法律规定，通常情况下各地区的规定不同，所以应当结合实际情况分析。
之后，该土地使用人要依法缴纳各种税费！具体的关于土地证办理的费用可以依照各地的有关法律规定，通常情况下各地区的规定不同，所以应当结合实际情况分析。
2018-09-09 09:02:28
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
国有土地使用权转让应注意事项1、必要的权属调查和资信能力调查。转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《中华人民共和国物权法》第一百三十八条【建设用地使用权出让合同内容】采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。前提：对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证2.办理流程：
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
委托律师。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好，建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据房屋租赁合同关于物业费的约定处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
满足以下条件才能让合同具有法律效力：1、当事人具有与合同内容相适应的民事行为能力；2、意思表示真实，合同依法成立；3、依照法律规定办理批准等手续；4、满足当事人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手车交了定金能不能退，需视情况而定：1、如果卖方有违约行为，导致车子无法交付时，买方可以主张退回双倍定金；2、如果仅是因为买方后悔不想买的情况，则是无权要求退
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
