二手房土地使用证过户流程
更新时间：2020-07-20 00:18:10人浏览
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二手房土地使用证过户流程
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1、准备好过户材料，相关人员要到场
过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，如果有共有人，则共有人也需要到场。
2、抽取办理号
办理过户，跟办理银行业务一样，首先需要一个“号”。
这个“号”可以通过两种方式获得：一种是网上预约，通过房产交易网上预约平台进行预约，凭借预约验证码到总服务台取号。另一种方式是现场取号，排队抽取过户号，但由于近期办理过户人员较多，需于过户当日提早排队。
3、递交材料办理过户
4、办理税费减免及缴税
过户当天也需要针对房屋情况进行缴税，如果房屋条件符合税费减免的标准，需要抽号到查档窗口办理税费减免。
办理完毕就可以到地税窗口进行缴税了，缴税完毕，在交易大厅需办理的过户流程告一段落。接下来会经历10个工作日左右的二级审批环节，审批通过就可以顺利拿到房产证了。
2020-07-20 00:03:26
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您好！需结合面积，交易金额等。更多帮助，可以找律师洽谈，二手房办证全程法律指导及风险防控法律服务。
2020-07-20 00:06:22
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