二手房土地使用证过户

更新时间:2016-03-12 08:07:05人浏览
问题描述:
二手房土地使用证过户,找不到原房主了,用过户房产证时的契税票子办的,但是在国土资源局还要签一份租赁合同,还问签几年的,还有费用,这个合同是合理的吗
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邱国强律师
服务地区-黑龙江大庆
买卖和租赁属于两回事
2016-03-12 08:07:05
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