我想咨询一下没有预售证的房子能买吗
更新时间：2020-07-19 23:17:55人浏览
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我想咨询一下没有预售证的房子能买吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了。
希望有帮助！还望点击采纳亲！
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了。
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2020-07-19 23:07:40
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五证不全的现房不可以买，原因如下：
（一）土地性质不合法的风险：“乡产权”房卖房不合法，因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。
（二）土地使用权不合法的风险。
（三）工程建设手续不合法的风险。
（一）土地性质不合法的风险：“乡产权”房卖房不合法，因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。
（二）土地使用权不合法的风险。
（三）工程建设手续不合法的风险。
2020-07-19 23:10:52
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没有产权证的房子能买，但是不能办理房屋转移登记手续。如果买卖双方所签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，没有损害国家、集体或者第三人利益和社会公共利益，应当认定房屋买卖合同有效。
但是，根据合同的相对性，合同有效并不代表取得没有产权的房子的行为受到法律保护，不能对抗善意第三人。
但是，根据合同的相对性，合同有效并不代表取得没有产权的房子的行为受到法律保护，不能对抗善意第三人。
2020-07-19 23:17:55
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你好，建议双方协商解决
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