本人分得一套单位房改房，但未办理房产证，请问转让协议是否有效，我想办理我本人名字的房产证
更新时间：2018-09-08 08:02:51人浏览
问题描述：
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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全款房房产证上加直系亲属(夫妻、子女、父母)名字
1、带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件;
2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3、所需的费用：110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。
4、如果是婚后买的房，不管房产证上写谁的名字，都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感，一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
1、带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件;
2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3、所需的费用：110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。
4、如果是婚后买的房，不管房产证上写谁的名字，都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感，一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
2018-09-08 07:41:13
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《婚姻法》司法解释二：
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
2018-09-08 07:46:37
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房改房补差登记如何办理
一、释意 对房改房原有产权为67%或52%的基础上补足100%全产权后，凭补差资料更换房屋权属证书的登记。
二、登记依据 《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》第三章之第三节。
三、登记条件
(一)权利人应当在法律文件生效或者法律事实发生后向登记机构申请办理变更登记。
(二)变更事项涉及他人权利的，变更登记申请应当在法律文件生效或者法律事实发生之日起30日内提出。
(三)其他条件见《房屋登记办法》(建设部令第168号)等规定。
四、申请材料目录
(一)依登记部门提供填报
1、房屋权属登记申请表;
2、房屋分层分户图2份.
(二)申请人自行提供
1、申请人身份证明;
2、所有权属证书;
3、房改补差登记表;
4、其他必要材料。
五、登记办理程序 受理(收费)→审核→记载登记薄→发证→归档
六、登记办理期限 自受理申请登记之日起5个工作日登簿。
七、登记收费标准 登记费：住宅80元/套，由承受方缴纳。
八、登记申请部门 登记收件科
九、特殊说明amp;amp;无
一、释意 对房改房原有产权为67%或52%的基础上补足100%全产权后，凭补差资料更换房屋权属证书的登记。
二、登记依据 《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》第三章之第三节。
三、登记条件
(一)权利人应当在法律文件生效或者法律事实发生后向登记机构申请办理变更登记。
(二)变更事项涉及他人权利的，变更登记申请应当在法律文件生效或者法律事实发生之日起30日内提出。
(三)其他条件见《房屋登记办法》(建设部令第168号)等规定。
四、申请材料目录
(一)依登记部门提供填报
1、房屋权属登记申请表;
2、房屋分层分户图2份.
(二)申请人自行提供
1、申请人身份证明;
2、所有权属证书;
3、房改补差登记表;
4、其他必要材料。
五、登记办理程序 受理(收费)→审核→记载登记薄→发证→归档
六、登记办理期限 自受理申请登记之日起5个工作日登簿。
七、登记收费标准 登记费：住宅80元/套，由承受方缴纳。
八、登记申请部门 登记收件科
九、特殊说明amp;amp;无
2018-09-08 08:02:51
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