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析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议方式，根据一定标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。
通知称，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
通知指出，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。
通知称，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
通知指出，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。
2020-07-11 13:15:28
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房产过户只要提前做好准备工作，过户当天（工作日）相关当事人都到位，一天时间是可以的。卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
2020-07-11 13:24:13
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房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长至少45天，时间短可能不到1周。具体如下：
1、进房管局进行登记过户，一般这个时间持续3天左右。
2、到房产交易中心办理手续。这个过程短需要1天，长则需要20天左右。
3、如果涉及到银行操作贷款问题，又需要10-20天左右。
1、进房管局进行登记过户，一般这个时间持续3天左右。
2、到房产交易中心办理手续。这个过程短需要1天，长则需要20天左右。
3、如果涉及到银行操作贷款问题，又需要10-20天左右。
2020-07-11 13:40:35
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您好，如您情况描述，如果房屋结构、户型、层高、朝向等徐房屋规划要求不同的，买家可以到法院起诉，要求退房退款解决。
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