我将自己租来的商铺转租，合同未注明商铺不得转让，再次转让商铺，我的转让费要退回吗？
更新时间：2020-07-10 14:05:23人浏览
问题描述：
我将自己租来的商铺转租，收取了转让费，合同未注明商铺不得转让，后期，承租人在没有和房东的协调下，再次转让商铺，导致房东将商铺收回，请问，我的转让费要退回吗？我将自己租来的商铺转租，合同未注明商铺不得转让，再次转让商铺，我的转让费要退回吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助155367人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。
即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，应买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，应买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2020-07-10 13:39:35
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助171792人 · 响应时间 平均3分钟内
你好，需要根据合同的具体条款来定，如合同对租金的上限进行约定，应和房东协商解决。
2020-07-10 14:05:23
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租商铺签转租合同押金未能返还
核心提示：何女士通过朋友介绍，与顾某、蒋某签订转租合同，然后何女士支付40万元押金。然后商铺实际所有人王先生要求解除合同，收回商铺。何女士向法院起诉，要求王先生
合同动态
人浏览
租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。【房屋租赁合同常见的违
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
店面转租和转让有区别吗？
网友提问：我跟别人签了一份合同，在签订前付了定金还签了一份转让协议，但是在真正签合同时却签的是转租合同，请问这种情况下转让和转租有区别吗，对方能否收我的转让费，
合同变更转让
人浏览
法律规定，当事人双方在经过协商合意后就可以进行房产的转让，在不违反法律法规规定的限制性条件的情况下，双方当事人一旦在房产转让协议书中签字，那么就具有了法律效力。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理析产公证(费用约
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签订股权转让协议的主体：在股权转让中，出让股权的主体应当是公司的股东，受让方可以是原公司的股东，也可以是股东外的第三人。在实践中，一些公司股东是以公司名义签订的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
转租合同无效，你可以要求退还转让费。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可解除合同的，要求退费。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
需要分析案情
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
不得将门面转租他人，不可以转让
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、解除买卖合同是否适用诉讼时效1、解除买卖合同适用诉讼时效。通过诉讼方式可以获得法律保护，诉讼时效一般为3年，也就是说要在3年内向法院起诉，诉讼时效期间自权利
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，有没有签过相应合同呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
您好，依据合同约定解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
债务违约无力偿还，常见处理方式有协商分期偿还、延期偿还或面临法律强制执行。选择时应考虑自身还款能力、债权人意愿及法律后果，选择最合适的方式解决债务问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
店铺转让定金一般不能退，除非对方违约。根据《民法典》规定，如你方违约，定金将不予退还。如对方违约，你有权要求其双倍返还定金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当合同违约了之后，赔偿金额应这样计算：一、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》违约的情形主要是指不履行合同义务或不按照合同约定履行义务的情形。违约方需要承担继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。一方违约
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以从以下几个方面确认合同的效力：一、是否具备生效的条件，合同生效的条件有：1、合同当事人双方是否具有民事行为能力;2、意思表示是否真实;3、合同内容
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
