并在父亲一同在《撤销遗赠协议书》上签了字，并说她尽到了对父母的赡养义务，而她自己签字同意的《撤销遗赠协议书》由于房产未转移

更新时间：2018-09-07 12:36:34人浏览

问题描述：

年近八十的父母一直和妹妹共同居住，2006年，他们把自己的房子赠给了妹妹，并办理了过户手续。今年初母亲病重，有工作的妹妹无法独自照顾老人。我和哥哥向她提出：如果要大家轮流照顾，那就得把房子再过回到父母名下，重新分配。妹妹考虑两天后答应了，并在父亲一同在《撤销遗赠协议书》上签了字，表示同意在半年后把房子过回到父母名下（因房子差半年就满五年了，可免交营业税）。两个月后，母亲过世。半年后我们要求妹妹把房子过户回父亲名下时，她说当初的协议是被迫签订的，她现在已经反悔，不同意再过户给爸爸。并说她尽到了对父母的赡养义务，父亲无权撤销对她的赠与，而她自己签字同意的《撤销遗赠协议书》由于房产未转移，是可以反悔并撤销的。请问妹妹的说法有法律依据吗？如果要打官司，我们有几成赢的把握？

3位律师解答

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《宪法》规定，成年子女有赡养扶助父母的义务。子女不履行赡养义务时，无劳动能力或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。子女对父母有赡养扶助的义务，不履行赡养义务时，无劳动能力或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。

《婚姻法》第二十一条规定父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。

父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。

子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。

有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。

孙子女、外孙子女赡养老人的条件有二：

(1)老人的子女已经死亡；

(2)老人的子女无力赡养。

第二十八条规定，有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女，有抚养的义务。

有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。

对拒不履行者，可以通过诉讼解决，情节恶劣构成犯罪者，依法追究其刑事责任。

第四十八条规定，对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民法院依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任

2018-09-07 12:21:30

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房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证遗赠房产必须办理房屋过户手续，进行过户;否则，属于无效赠予。
受遗赠人只有依法在法定期间(在知道受遗赠的两个月)内明确作出接受的意思表示时才视为接受，否则视为放弃遗赠。遗赠中则不能指定候补的遗赠人。遗赠必须在被继承人死亡后两个月内作出接受或不接受遗赠的意思表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

2018-09-07 12:27:27