你好，17岁未成年人签的租约有效吗？
更新时间：2020-06-10 10:56:44人浏览
问题描述：
你好，17岁未成年人签的租约有效吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助76004人 · 响应时间 平均1分钟内
当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后，可以从4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力：
一、合同的主体
即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力，出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。
二、房屋的本身
根据我国相关法律、法规的规定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：未依法取得房屋所有权证的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;不符合安全标准的;已抵押，未经抵押权人同意的;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;我国有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
冬季租房购房需当心供暖纠纷 责权划分清晰为首要
三、房屋租赁合同的内容
当某些房屋租赁合同所约定的违约金过高，或者出租人明知承租人用租来的房屋进行违法犯罪活动时，这样的房屋租赁合同均是无效的，不受法律保护，租金依法没收。
四、登记备案情况
我国相关法律明确规定：“房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后，房屋租赁成为事实之前，应向当地房产管理部门办理相关登记备案手续。”
一、合同的主体
即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力，出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。
二、房屋的本身
根据我国相关法律、法规的规定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：未依法取得房屋所有权证的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;不符合安全标准的;已抵押，未经抵押权人同意的;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;我国有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
冬季租房购房需当心供暖纠纷 责权划分清晰为首要
三、房屋租赁合同的内容
当某些房屋租赁合同所约定的违约金过高，或者出租人明知承租人用租来的房屋进行违法犯罪活动时，这样的房屋租赁合同均是无效的，不受法律保护，租金依法没收。
四、登记备案情况
我国相关法律明确规定：“房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后，房屋租赁成为事实之前，应向当地房产管理部门办理相关登记备案手续。”
2020-06-10 10:43:17
咨询我
已帮助165241人 · 响应时间 平均4分钟内
第四十七条限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。
2020-06-10 10:48:41
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助124162人 · 响应时间 平均4分钟内
民法通则规定，16周岁以上不满18周岁的公民以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人.
合同法第47条规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后该合同有效。
合同法第47条规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后该合同有效。
2020-06-10 10:56:44
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
不满16周岁的人签订的合同是否有效？
消费维权知识
人浏览
当事人必须在自愿和真实的基础上签订合同。交易磋商是买卖双方为买卖商品，对交易的各项条件进行协商以达成交易的过程，通常称为谈判。在国际贸易中，这是一个十分重要的环
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
未成年人订立的合同有效吗？
不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。无民事行为能力人与他人订立的合同没有法律效力。十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可
合同动态
人浏览
未成年人签订的合同有效吗?
订立,民事,合同,代理人,能力,未成年人未成年人订立的合同有效吗?不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。无民事行为能力人与他人订
合同效力纠纷
人浏览
商铺租赁合同的租赁保证金和定金：一般在签定协议之前有意向的时候都要向房东支付一定的租赁保证金，这样做一方面从房东来讲说明房子一定要优先考虑您，如果房东违约就要双
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。租房合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
未成年人签的合同有效吗？除纯获利的合同外，10岁以下的无民事行为能力人签的合同是无效的。10岁以上的限制民事行为能力人签的合同是效力待定的，当然与其年龄智力相当
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
17岁，签了合同可以有效
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
看是什么合同。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，有效的一
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果合同内容与智力、能力相当是可以的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据合同的约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
失信人是不可以购买高铁票的，被列入失信被执行人名单中，就不能够自己买到飞机高铁票了。如果可以购买，会有高消费记录信息，会被法院强制执行。建议尽快还清，消除失信名
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
派出所查消防不合格处罚标准
本文详细解读了派出所查消防不合格时的处罚标准，包括单位和个人的具体罚款金额。同时，文章还阐述了民事与行政处罚的区别，并提供了发现公司消防问题时的举报途径。
消防责任事故罪
人浏览
强制传唤不属于行政强制执行。强制传唤属于行政强制措施而不属于行政强制执行。指的是公安机关在办理行政案件时，对无正当理由不接受传唤或者逃避传唤的违反治安管理的违法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，依据学校的规定办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
彩礼返回还纠纷的诉讼时效是多久
彩礼返还的诉讼时效是三年，从知道或应知权利受损之日起计算。处理彩礼纠纷需遵循离婚为前提、确认彩礼习俗、区分主观意愿等原则。婚前彩礼习俗是重要考量，需尊重习俗同时
结婚回礼
人浏览