并附有赠与合同,以上是我真实意思表示。遗嘱执行人：立遗嘱人：

更新时间：2018-09-06 10:07:14人浏览

问题描述：

袁XX遗嘱立遗嘱人：袁XX，女，出生于1934年X月X日，现年73岁，吉林省汪清县汪清镇人，原住吉林省汪清县汪清镇大川街道八委六组三十三号。我今年73岁，患有心脏病，在立遗嘱时精神清醒，由于身体随时可能发生意外，故立此遗嘱，表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。我夫吴XX于三年前病逝，留予我有两笔财产并于逝前嘱我分配，一处是房产，位于吉林省汪清县汪清镇大川街道八委六组三十三号（平房，面积47.74平方米），另在吉林省汪清县汪清镇南山有一片自留山，面积大约10—12晌（其中有林权证的为3.5晌），种有云衫，落叶松等松木种。我现将这两笔财产说明如下：首先山场在我夫逝前就因身体原因交于三子吴军经营并欲出售，至今未售出，如该山场以后出售，所得钱款分配以我口头遗愿为准，如我无口头遗愿则分配权交于三子吴军，其他子女不得有异议。其次我的房产因2007年7月由建通房地产开发有限公司对该住宅区进行棚户区改造，建鑫达花园住宅小区，我意欲回迁，要了该小区四号楼九单元二层（东侧），建筑面积84.82平方米，由评估公司算得原房屋拆迁费共计四万五千三百二十六元，此钱计入回迁房款内，其余部分房款（包括超额部分面积及原有面积楼层差价部分）均由小女吴梅支付。因小女愿意与我共同生活并付抚养义务,所以我已于2007年11月将该回迁房无偿赠与小女石凤秀本人,并附有赠与合同,在此不另作分配. 以上是我真实意思表示。遗嘱执行人：本遗嘱一式三份，分别有各执一份由代书。由于袁XX无法签字,所以亲自盖的名章, 然后由袁XX亲自按右手食指手印。立遗嘱人：见证人：年月日

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回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。那么，签回迁房买卖合同要注意什么，　　签回迁房买卖合同要注意什么，要预防回迁房买卖风险必须注意以下方面知识：　　
(一)明确原地址和现地址。这两点在《回迁协议》上有，必须同时在转让协议上体现。一般而言，回迁后的地址会非常明确，但原地址有可能模糊，比如《回迁协议》中的原地址与真实原地址表述不一致，那么两个地址都写在转让协议中。　　
(二)明确住宅面积。如果已经是现房，面积基本不会有什么问题;如果房子还没有盖好，开发商一般会给一个大约面积，这个面积不会有太大的浮动，可以合同上写明具体面积，基本上保可以免除以后面积上带来的麻烦。　　
(三)使用“定”还是“订”。“定金”和“订金”是不同的，法律上对“定金”有着严格而明确的定义，而对“订金”的规定非常模糊。如果用“订金”的话，就没有什么约束力，更准确的说法就是现在开发商常用的“诚意金”的概念，双方有一人中断交易，则订金还要归还买方。其实把订金看成预付款的一部分，同样条件下有优先购买权而已。　　
(四)明确房屋的总价款以及支付方式;　　
(五)明确违约责任以及承担责任的具体期限，以防一方出现违约行为，导致另一方利益受损;　　
(六)相关费用及票据的转交和澄清，如原房主补交房屋面积误差的发票等，需要转交给购房者。

2018-09-06 09:56:56