我与债务人2007年4月——2008年12月签有（房产抵押和还款协议）后因我原住房拆建于2005年借住在抵押房内至今。请问如何办理为好。
更新时间：2018-09-06 09:32:35人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助192249人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为
40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
2018-09-06 09:11:40
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助90199人 · 响应时间 平均1分钟内
1、一般来说，抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当，需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管，由典当行看房并由双方确定价格后，签署房产典当贷款和房产抵押合同，办理公证，完成抵押登记手续并拿到他项权证后，即可发放房产典当贷款。
2、如果上述的一切顺利的话，手续可在几个个工作日内就完成，十分快速便捷。当典当贷款到期后，典当人应及时办理续贷或还贷手续，以免造成不必要的损失；在归还贷款后，典当人应要求典当行及时注销抵押登记，拿回的房产资料，以保护自己的权益利益。
3、抵押房产过户必需的相关材料有双方身份证及权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明，收入证明，未成年儿童的出生证，银行贷款原贷款合同及后一期的银行对帐单，为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等），还要保证资料的真实性。
2018-09-06 09:13:21
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助132746人 · 响应时间 平均1分钟内
集资房办理产权证的程序分为两个步骤：办理大产权证(初始登记)和办理小产权证(转移登记)。
1、办理集资房大产权证 在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供如下材料：
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)建设用地使用权证明;
(4)建设工程符合规划的证明;
(5)房屋已竣工的证明;
(6)房屋测绘报告;
(7)其他必要材料。
2、办理集资房小产权证 集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。 需要提醒的是，按照《经济适用房管理办法》的规定，集资房属于经济适用房，虽然可以办理产权证，但该产权属于有限产权。具体表现为：
1、购买集资房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让集资房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
2、购买集资房已满5年，购房人上市转让集资房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
1、办理集资房大产权证 在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供如下材料：
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)建设用地使用权证明;
(4)建设工程符合规划的证明;
(5)房屋已竣工的证明;
(6)房屋测绘报告;
(7)其他必要材料。
2、办理集资房小产权证 集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。 需要提醒的是，按照《经济适用房管理办法》的规定，集资房属于经济适用房，虽然可以办理产权证，但该产权属于有限产权。具体表现为：
1、购买集资房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让集资房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
2、购买集资房已满5年，购房人上市转让集资房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
2018-09-06 09:32:35
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
河北省儿童发展规划（2001——2010年）
发文单位：河北省人民政府发布日期：2001-11-14执行日期：2001-11-14前言儿童是祖国的未来和民族的希望，是21世纪的主人，广大儿童的全面发展和健康
遗弃儿童罪
人浏览
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《中国共产党历史大事记（1921年7月—2011年6月）》单行本出版发行
由中共中央党史研究室编写的《中国共产党历史大事记（1921年7月—2011年6月）》单行本已由人民出版社出版，即日起在全国范围内公开发行。本书翔实记录了90年来
著作权动态
人浏览
《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，咨询当地的户籍机关即当地的派出所即可
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没过诉讼时效
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
单位和个人缴社保退休有区别吗
单位和个人缴社保退休有区别，单位和个人缴社保退休的区别是在办理手续、退休年龄、享受的福利待等方面。单位和个人缴社保办理退休需要的材料有本人档案、本人身份证、户口
其他文书
人浏览
名字是谁的，就是谁的房子。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
精神损害鉴定标准
精神损害鉴定标准涉及精神病患者的特征、鉴定精神障碍范围及依据。了解这些标准有助于确保司法公正和准确性。本文详细解析了这些标准，为处理相关案件提供可靠依据。
精神疾病司法鉴定规范
人浏览
没解除抵押没法卖。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可申请行政复议或提起行政诉讼
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
工伤保险费应由哪些单位缴纳
工伤保险费的缴费单位有事业单位、社会团体、民办非企业单位、基金会、企业、律师事务所等。单位缴纳工伤保险费的程序是单位到社保局进行参保登记、确定缴费费率、申报缴费
工伤保险
人浏览
医疗器械公司注册需要什么资质
医疗器械公司注册需要的资质是获得合法的营业执照、医疗器械生产许可证、医疗器械经营许可证、质量管理体系认证等。医疗器械公司注册需要的流程是公司名称预先核准、注册公
医疗器械管理
人浏览
取保候审时间从什么时候开始计算
取保候审时间从行为人被采取取保候审的措施之日起算，最长不能超过12个月的时间。取保候审期间内，当事人不能干扰证人作证、未经执行机关的批准不能离开所居住的市县等。
取保候审的期限
人浏览