父亲是产权人 有没有这套房屋的居住权 有没有权利让他们迁出户口 那我父亲卖房须要其它户口人同意吗
更新时间：2018-09-06 08:33:46人浏览
问题描述：
房屋是爷爷户主 父亲是产权人 户口本上有我，我母亲，奶奶，我的姑姑，我姑姑的儿子，我姑姑的外岁女。房屋的常住户口人是我，我父母，和爷爷奶奶。以前姑姑和她儿子，外岁女是父亲还没买产权的时候瞒着我们迁进来的，他们自己都有住房。我想问下1.他们有没有这套房屋的居住权 2.我父亲有没有权利让他们迁出户口 3.产权证上加我的名字除我父亲同意外还需要其他人同意吗 4。将来爷爷奶奶不在了，那我父亲卖房须要其它户口人同意吗 谢谢 急切盼望好心人帮忙回答
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婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。房屋所有权与房屋价值并不完等同。
由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额)绝对大于结婚时候的价格(房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿还的贷款差额)。
此种情况下，两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产，应当区分不同情况来选择。
如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直接归属其本人，除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。
如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是双方偿还贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。
此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。
由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额)绝对大于结婚时候的价格(房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿还的贷款差额)。
此种情况下，两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产，应当区分不同情况来选择。
如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直接归属其本人，除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。
如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是双方偿还贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。
此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。
2018-09-06 08:16:53
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公民个人依法依规收养的无户口人员，可以在收养人户口所在地申报户口补登。
申请材料
一、申请表；
二、收养人的居民户口簿；
三、县级以上民政部门出具的《收养登记证》或公证机构出具的事实收养公证；
四、年满16周岁的人员提交近期标准证件照片2张。
其他要求：
一、未办理收养登记的事实收养的无户口人员，收养人可以向县级以上民政部门申请按照规定办理收养登记，申领《收养登记证》。
二、1999年4月1日前，国内公民私自收养子女未办理收养登记的，可以按照规定向公证机构申请办理事实收养公证。
办理流程 由补登人员本人或法定监护人提出申请。收养人户口所在地公安派出所受理，分区县市局审批后由派出所登记。
办理时限 自受理之日起15个工作日内办结（派出所自受理之日起5个工作日内报分区县市局，分区县市局自受理之日起15个工作日内审批）。
申请材料
一、申请表；
二、收养人的居民户口簿；
三、县级以上民政部门出具的《收养登记证》或公证机构出具的事实收养公证；
四、年满16周岁的人员提交近期标准证件照片2张。
其他要求：
一、未办理收养登记的事实收养的无户口人员，收养人可以向县级以上民政部门申请按照规定办理收养登记，申领《收养登记证》。
二、1999年4月1日前，国内公民私自收养子女未办理收养登记的，可以按照规定向公证机构申请办理事实收养公证。
办理流程 由补登人员本人或法定监护人提出申请。收养人户口所在地公安派出所受理，分区县市局审批后由派出所登记。
办理时限 自受理之日起15个工作日内办结（派出所自受理之日起5个工作日内报分区县市局，分区县市局自受理之日起15个工作日内审批）。
2018-09-06 08:22:33
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办理迁往外省市户口,应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理:
1、迁出人的居民户口簿及居民身份证;
2、外省市迁入地公安机关出具的《准予迁入证明》;
3、因国家计划内的招生、毕业分配等原因迁出户口的,应提供《录取通知书》、《报到 证》等相应的证明;
4、因入伍、出国、逮捕劳教、失踪等原因需注销户口的,应出示相应证件。
1、迁出人的居民户口簿及居民身份证;
2、外省市迁入地公安机关出具的《准予迁入证明》;
3、因国家计划内的招生、毕业分配等原因迁出户口的,应提供《录取通知书》、《报到 证》等相应的证明;
4、因入伍、出国、逮捕劳教、失踪等原因需注销户口的,应出示相应证件。
2018-09-06 08:33:46
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