二手住宅的买卖,被委托的人可以为房东入款吗
更新时间:2020-06-10 08:46:42人浏览
问题描述:
二手住宅的买卖,被委托的人可以为房东入款吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助175402人 · 响应时间 平均4分钟内
二手房委托买卖公证办理流程:
1.可以到公证处办理委托书公证; 2.提供你的身份证、户口本、公积金存折及房产证复印件; 3.公证处会会起草委托书,只要将想要办理的内容具体告知公证处即可。 房产委托行为,是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务,或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。
1.可以到公证处办理委托书公证; 2.提供你的身份证、户口本、公积金存折及房产证复印件; 3.公证处会会起草委托书,只要将想要办理的内容具体告知公证处即可。 房产委托行为,是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务,或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。
2020-06-10 08:26:01
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助125111人 · 响应时间 平均2分钟内
二手房买卖与房东直接交易的流程:
1.买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件;双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜;
2.双方签订一式三份的房屋买卖合同,买房交纳第一笔房款(一般为三成)给卖方。
3.双方向房地产管理部门递交房屋交易申请手续,经管理部门查验后,对符合交易条件的房屋准予办理过户。
过户当日买方付给卖方六成房款;
4.房地产交易管理部门按照审批的权限,进行逐级申报工作,在经相关人员审批后,交易双方进入办理立契手续流程。
5.缴纳税费。
6.产权过户手续办理。
双方进行产权变更登记后,买方会拿到一份房屋所有权证通知单,凭此单到发证部门领取新房本。
7.若是贷款买房,买卖双方签订房屋买卖合同后,需共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核征信,评估房屋,确定买方贷款额度,批准贷款。
8.买方付清所有房款,卖方结清所有物业费后正式交付房屋给买方。
1.买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件;双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜;
2.双方签订一式三份的房屋买卖合同,买房交纳第一笔房款(一般为三成)给卖方。
3.双方向房地产管理部门递交房屋交易申请手续,经管理部门查验后,对符合交易条件的房屋准予办理过户。
过户当日买方付给卖方六成房款;
4.房地产交易管理部门按照审批的权限,进行逐级申报工作,在经相关人员审批后,交易双方进入办理立契手续流程。
5.缴纳税费。
6.产权过户手续办理。
双方进行产权变更登记后,买方会拿到一份房屋所有权证通知单,凭此单到发证部门领取新房本。
7.若是贷款买房,买卖双方签订房屋买卖合同后,需共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核征信,评估房屋,确定买方贷款额度,批准贷款。
8.买方付清所有房款,卖方结清所有物业费后正式交付房屋给买方。
2020-06-10 08:32:01
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助191572人 · 响应时间 平均3分钟内
以银行承兑汇票委托收款为例, 银行承兑汇票委托收款如何办理? 银行承兑汇票委托收款是银行承兑汇票持票人(收款人)凭已承兑的票据委托开户银行向付款银行收取款项的结算方式。委托收款在同城、异地均可以使用。 委托收款结算款项的划回方式,分邮寄和电报两种,由收款人选用。 签发委托收款凭证必须记载下列事项:
一、表明“委托收款”的字样;
二、确定的金额;
三、付款人名称;
四、收款人名称;
五、委托收款凭据名称及附寄单证张数;
六、委托日期;
七、收款人签章。 欠缺记载上列事项之一的,银行不予受理。 收款人办理委托收款应向银行提交委托收款凭证和有关银行承兑汇票。付款银行接到寄来的委托收款凭证及银行承兑汇票,审查无误后办理付款。付款银行审查有关票据后,对收款人委托收取的款项需要拒绝付款的,可以办理拒绝付款。付款银行应自收到委托收款及债务证明的次日起3日内出具拒绝证明连同有关银行承兑汇票票据、凭证寄给被委托银行,转交收款人。
一、表明“委托收款”的字样;
二、确定的金额;
三、付款人名称;
四、收款人名称;
五、委托收款凭据名称及附寄单证张数;
六、委托日期;
七、收款人签章。 欠缺记载上列事项之一的,银行不予受理。 收款人办理委托收款应向银行提交委托收款凭证和有关银行承兑汇票。付款银行接到寄来的委托收款凭证及银行承兑汇票,审查无误后办理付款。付款银行审查有关票据后,对收款人委托收取的款项需要拒绝付款的,可以办理拒绝付款。付款银行应自收到委托收款及债务证明的次日起3日内出具拒绝证明连同有关银行承兑汇票票据、凭证寄给被委托银行,转交收款人。
2020-06-10 08:46:42
咨询我
一、相关法律规定:
1、《民法通则》第六十三条 公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。
依照法律规定或者按照双方当事人约定,应当由本人实施的民事法律行为,不得代理。
第六十四条 代理包括委托代理、法定代理和指定代理。
委托代理按照被代理人的委托行使代理权,法定代理人依照法律的规定行使代理权,指定代理人按照人民法院或者指定单位的指定行使代理权。
第六十五条 民事法律行为的委托代理,可以用书面形式,也可以用口头形式。法律规定用书面形式的,应当用书面形式。
书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。
委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。
第六十九条 有下列情形之一的,委托代理终止:
(一)代理期间届满或者代理事务完成;
(二)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;
(三)代理人死亡;
(四)代理人丧失民事行为能力;
(五)作为被代理人或者代理人的法人终止。
2、最高法关于《民法通则》的实施意见
第八十二条 被代理人死亡后有下列情况之一的,委托代理人实施的代理行为有效:
(1)代理人不知道被代理人死亡的;
(2)被代理人的继承人均予承认的;
(3)被代理人与代理人约定到代理事项完成时代理权终止的;
(4)在被代理人死亡前已经进行、而在被代理人死亡后为了被代理人的继承人的利益继续完成的。
平台特邀律师
推荐
已帮助195607人 · 响应时间 平均4分钟内
一、相关法律规定:
1、《民法通则》第六十三条 公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。
依照法律规定或者按照双方当事人约定,应当由本人实施的民事法律行为,不得代理。
第六十四条 代理包括委托代理、法定代理和指定代理。
委托代理按照被代理人的委托行使代理权,法定代理人依照法律的规定行使代理权,指定代理人按照人民法院或者指定单位的指定行使代理权。
第六十五条 民事法律行为的委托代理,可以用书面形式,也可以用口头形式。法律规定用书面形式的,应当用书面形式。
书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。
委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。
第六十九条 有下列情形之一的,委托代理终止:
(一)代理期间届满或者代理事务完成;
(二)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;
(三)代理人死亡;
(四)代理人丧失民事行为能力;
(五)作为被代理人或者代理人的法人终止。
2、最高法关于《民法通则》的实施意见
第八十二条 被代理人死亡后有下列情况之一的,委托代理人实施的代理行为有效:
(1)代理人不知道被代理人死亡的;
(2)被代理人的继承人均予承认的;
(3)被代理人与代理人约定到代理事项完成时代理权终止的;
(4)在被代理人死亡前已经进行、而在被代理人死亡后为了被代理人的继承人的利益继续完成的。
2020-06-10 08:41:21
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手商铺买卖税费的计算
在我们的日常生活当中,二手买卖的交易越来越多,二手买卖不仅给买方带来了更廉价的物品,也给卖方带来了更多的市场,是一项值得提倡的交易活动,接下来,和法律快车小编一
购房流程
人浏览
二手房买卖时应注意哪些问题,怎样签合同,;二手房买卖时怎样签合同1、注意定金问题按照司法实践,定金一般不超过合同总价款的20%%.按照《合同法》规定,交纳定金的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手商品房买卖的税费
交税在交易双方交易时总避免不了,购买二手商品房也同样如此。很多人对于购房过程中各类各种的卖卖税费一头雾水,商品房买卖交易税费如何承担?商品房交易税费交了还能退吗
商品房买卖合同
人浏览
二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况,而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此,对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖流程:1、买卖前的产权审核。仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。2、交定金与签合同。看好房子,确定房屋产权后,交定金就是顺理成章的事。但
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、《房屋买卖合同》中对违约处理办法作出约定《合同法》规定:约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金高于造成的损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不属于工伤的情形
本文详细解读了哪些情形不属于工伤,如犯罪、醉酒、自残等。同时,介绍了工伤认定所需的材料和不予受理的情形。了解这些规定,有助于劳动者在遭遇工伤时正确维护自己的权益
工伤认定范围
人浏览
房屋租赁合同纠纷按照争议的金额以一定的比例分段收费。因房屋租赁合同的履行发生纠纷起诉至人民法院,诉讼费的数额参照人民法院财产案件诉讼费计算标准计算。法律依据:《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
收购赃物罪立案标准
收购赃物罪立案标准涉及价值、行政处罚、特定犯罪所得、损失无法挽回及妨碍司法机关追究等多个方面。本文将详细解读这些标准,并引用《刑法》规定,为理解该罪提供法律依据
收购赃物罪
人浏览
开死亡证明需要的材料有:1、医疗卫生单位出具的死亡报告;2、死者本人身份证;3、户口本、家属身份证等。死者家属携带上述资料去当地基层组织开具即可。法律依据:《户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有结婚生下的孩子归男方还是女方
没有结婚生下的孩子也有抚养权归属问题,非婚生子女享有与婚生子同等的权利。男女双方都要承担抚养义务,非婚生子女的抚养费标准根据实际需要、父母负担能力和当地生活水平
抚养权
人浏览
建议你配合警方的调查
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,申请低保需要提交一下信息:1、低保申请书、承诺书、授权书;2、身份证、户籍索引复印件(原件备查);3、家庭成员收入状况证明;4、残疾人提供《中华人民共和国
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
若因提交的证据不足,仲裁庭驳回仲裁申请的决定生效后,当事人可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决。仲裁实行一裁终局的制度,裁决作出后,当事人就同一纠纷
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动仲裁案件视为撤诉可以再次起诉,只要符合受理条件,劳动争议仲裁委员会应当再次立案审理。申请人收到书面通知,无正当理由拒不到庭或者未经仲裁庭同意中途退庭的,可以
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
备案的机关答复为准
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
高铁上可以带化妆品,但是限量,如果属于指甲油、去光剂、染发剂的,不超过20毫升,高铁上一般不可以携带易燃易爆的喷雾,在高铁上不可以抽烟喷香水等。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询