我家在农村，面积××（最后结算时以房证为准）每月还款利息×元，土地证）如果不如期还款
更新时间：2018-09-06 05:32:02人浏览
问题描述：
我家在农村，买一住宅，70平，9万，我已付4万现金，5万元贷款5年还清，合同如下，请帮我看看是否有问题。谢谢。 甲方将×时完工的×楼卖给乙方，每平米×元，面积××（最后结算时以房证为准）。现已付款4万元，余下贷款5万元（利息每月6厘），每月还款利息×元，还款本金×元（总之是每月1000元），还款日期从2010年11月1日开始还款（交钥匙时），照这样计算，还完贷款后甲方再付给乙方两证（房证、土地证）。2011年11月1日开始还余下本金×万元，利息×元，照上面计算，以此类推，如果不如期还款，耽误一天按月利1分5计算。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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借条没有还款日期或欠条没有还款日期，实际并不影响借条或者欠条的法律效力，对债权债务的形成也没有什么影响，债权人一样的可以向债务人要债催债，主张债权。但借条没有还款日期或欠条没有还款日期，会对法律规定的诉讼时效的计算产生影响，主要为在一方履行合同后另一方因无款可付而写下的欠条与借款合同成立时一方写下的没有还款期限的借条，两者的诉讼时效起算是不同的。
2018-09-06 05:21:58
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借贷的利息可以由双方协商确定，法定保护的年利率为24%，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。
借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
2018-09-06 05:23:14
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借高利贷只偿还本金及法律规定的利息即可。 民间借贷属于民事行为，受到民法和合同法的约束和保护。 但根据《合同法》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”。
同时根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍”。因此，民间借贷的本金受到保护，不超过银行同类贷款利率四倍的利息同样受到法律保护，而超出部分则不受法律保护。
同时根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍”。因此，民间借贷的本金受到保护，不超过银行同类贷款利率四倍的利息同样受到法律保护，而超出部分则不受法律保护。
2018-09-06 05:32:02
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