现在加名字要按份额加上3%的税 想问一下 房产证上占1%的份额 再去公正处公证赠与50%的份额有用么

更新时间:2018-09-06 01:53:39人浏览
问题描述:
现在加名字要按份额加上3%的税 想问一下 房产证上占1%的份额 再去公正处公证赠与50%的份额有用么
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助56026人 · 响应时间 平均5分钟内
办理房产证时要交的税包括:
1.契税:1% 5000元
2.交易:每平方3元 258元
3.登记费:93元 房产证一个人的名字
4.贷款评估费:贷款总价的千分之五 1750元(贷款35万)
5.律师费:600元(如果需要贷款的话,就要律师费)
6.月供:
2463.3元 按20年贷款算的(没打折)
2018-09-06 01:36:22
继承律师团队 咨询我
已帮助182702人 · 响应时间 平均1分钟内
一般赠与后只需要办理过户,需要时间一般是20天左右,
房产证办理流程是:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
2018-09-06 01:39:28
平台特邀律师 咨询我
已帮助176828人 · 响应时间 平均1分钟内
按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
  一是赠与:假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。
具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人。
  二是买卖:想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加你的兄弟为房屋共有人。
  三是析产:以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。
这样,你就能增加配偶为房屋共有人。
2018-09-06 01:53:39
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
股份赠与
股份赠与
股份赠与协议甲方:职务:身份证号:家庭住所:电话:公司地址:乙方:(同上)甲方将其持有的公司(以下简称公司)的部分股份无偿赠与于乙方,经双方友好协商,本着平等互
赠与合同知识
人浏览
你好,你们是需要办理过户还是什么
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
继承房产20%的税怎么算
继承房产20%的税怎么算
根据我国最新的政策规定,当房屋所有权人不在了,由其第一顺序继承人,即配偶、子女、父母继承房屋,继承人在继承房屋的办理过程
继承
人浏览
继承份额的确定
继承份额的确定
继承份额又称“应继份”,是各个法定继承人应取得的被继承人遗产数额。在确定继承份额时,一般须先行扣除遗产中的下列部分:(1)被被继承人生前所欠的债务或税款;(2)
身份权
人浏览
奢侈品占民品典当四分之一份额
奢侈品占民品典当四分之一份额
奢侈品占民品典当四分之一份额以世界名表为代表的奢侈品越来越多地涌入典当行,昔日穷人救穷的当铺如今成了富人融资救济的天堂。前几年,来典当的多是传统物件,如黄金首饰
典权
人浏览
1、离婚不能强制执行,法院裁判离婚就是离婚了,即解除了夫妻关系。rn2、如果有法院的裁判书了,一些关于财产和抚养费之类的能够申请强制执行。rn3、按照裁判书上的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋遗产继承还是赠予税低?
房屋遗产继承还是赠予税低?
房屋遗产继承税低,房屋继承和赠与的税为缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税以及差价20%或房价1%的个人所得税,但是如
房地产
人浏览
我国继承法把继承分为法定继承和遗嘱继承两种形式,根据其继承的方式来决定所获得的遗产是夫妻双方共同所有还是属于夫妻个人财产。(一)遗产继承所得财产可以划分为夫妻个
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
不能单除名,只能办房产过户手续。即把要除名的人的名下房产份额过户给其它房产证上的人。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般赠与后只需要办理过户,需要时间一般是20天左右,房产证办理流程是:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
过户方式?咨询房产所在地交易中心。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
配偶继承房产需要交税吗
配偶继承房产需要交税吗
配偶继承房产是不需要交税的,在婚姻关系存续期间,夫妻之间的房屋权属变动这一情形无需缴纳契税。此外,对于法定继承人之间继受土地、房屋权属的情形,也无需缴纳契税。
继承法
人浏览
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割;如果协议不成的,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
是,除非重新办理公证变更现在的公证。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
代书遗嘱有法律效力。只要满足以下条件:1、被继承人是出于本人真实意愿,选择由他人代书遗嘱;2、有两个以上的,与被继承人无利害关系的见证人在场见证,由其中一位代书
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
女儿有继承权。具体如下:1、继承权男女平等;2、非婚生子女与婚生子女继承权平等;3、在遗嘱继承和遗赠中保护老、幼、残疾人的利益。被继承人以遗嘱处分其财产时,遗嘱
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
女儿继承父亲的房子要继承税吗
女儿继承父亲的房子要继承税吗
女儿继承父亲的房子不要继承税。我国现在还未征收遗产税。法定继承人继承房产不需要交税,而非法定继承人根据遗嘱继承房产的,需要交纳一定的费用,如契税。
继承法
人浏览
直系亲属是包括配偶的父母的。根据我国相关法律可知,直系亲属包括直系血亲和直系姻亲,即产生当事人和由当事人产生的亲属或产生配偶的血亲和由当事人产生的血亲的亲属。如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的;为争夺遗产而杀害其他继承人的;遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的会导
继承法
人浏览
法律分析:1、退休职工去世不是20个月工资,是去世者生前十个月的退休金和当地规定的丧葬费补贴。2、去世者是公务员及事业编制的才可以领到20个月的工资。3、职工死
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%,印花税是0.05%,法定继承人继承土地、房屋权属时,不征收契税。
继承法
人浏览