法律快车法律问答 > 山西法律问答阳泉法律问答阳泉房产纠纷法律问答 > 问答详情

我父亲从朋友那里借了4万元，这是一份在土地上签订的合同。如果他无法偿还土地转让，现在这个人无法偿还土地转让合同，如何写土地转让合同？如何写土地转让合同？如何写？如何写土地转让合同？如何写土地转让合同？

更新时间：2020-06-25 19:22:13人浏览

问题描述：

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助61103人 · 响应时间平均1分钟内

土地使用权抵押是债务人或第三人向债权人提供土地使用权作为清偿债务的担保，而不转移占有的行为。土地使用权抵押关系成立后，偾务人到期不能履行债务时，抵押权人得申请人民法院拍卖作为抵押物的土地.使用权，以拍卖款抵偿债务，如有剩余，应退还给抵押人，不足时仍可向债务人继续追索。土地使用权抵押的特点是：
（1)土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押；
（2)土地使用权抵押，抵押人与抵押权人要签订抵押合同，抵押合同不得违返国家有关法律、法规及土地使用权出让合同的规定；
(3)抵押人到期不履行债务或者在抵押合同有效期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照法律、法规和抵押合同的规定，处分抵押财产，处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权；
（4)土地使用权抵押、地上建筑物、其他附着物抵押，要依法办理抵押登记，抵押因债务清偿或者其他原因消灭时，要依照有关规定办理注销抵押登记的手续。

2020-06-25 19:03:45

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助105200人 · 响应时间平均1分钟内

借款抵押合同属于主从合同关系，借款合同为主合同，抵押合同为从合同。　　主合同，是指在两个或两个以上的合同中，不以他种合同的成立为条件而独立存在的合同。　　从合同，是指在两个或两个以上的合同中，必须以主合同的成立为条件而存在的合同。
从合同是一种非独立性合同，对主合同具有成立方面的依赖性，是具有附属或依附意义的合同。在借款抵押合同中，借款合同属于主合同，抵押合同属于从合同。　　主从合同存在如下关系：主合同有效，从合同不一定有效；主合同无效，从合同必无效。

2020-06-25 19:11:35

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助86858人 · 响应时间平均2分钟内

替人担保借款时抵押的东西，在借款人无力偿还时会被拍卖或变卖用于偿还欠款。
1.被担保人欠款不还，需承担还款责任；
2.被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录；
3.在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小；
4.担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10%~20%。

2020-06-25 19:22:13