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老人去世，房子是原单位分的，没有租赁合同，只有单位开据的分给老人房屋的证明，请问如何办理

更新时间：2018-09-04 15:30:26人浏览

问题描述：

老人去世，房子是原单位分的，没有租赁合同，只有单位开据的分给老人房屋的证明，现子女要对此房进行公证，请问如何办理，需要什么资料？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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房东就同一房屋签订多份租赁合同的，如果合同均有效，各承租人都要求履行合同的，一般按照下列顺序进行：首先由已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得租赁权，如果都没有占有该租赁房屋，则由已经办理登记备案手续的承租人优先取得租赁权，仍然无法确定的，由租赁合同成立在先的承租人取得房屋的租赁权。　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：　　
(一)已经合法占有租赁房屋的;　　
(二)已经办理登记备案手续的;　　
(三)合同成立在先的。　　不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。

2018-09-04 15:06:53

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办理遗产继承权公证需要带哪些资料：　　
一、房产证原件;　　
二、全部继承人(包括父母、配偶、子女)的身份证、户口簿原件;若死亡的提供死亡证或骨灰卡;子女的出生证原件;　　
三、死者结婚证原件;　　
四、由死者的单位或居委会出具证明，应包括以下内容：　　
1、死者何时、何地、何原因死亡;　　
2、死者的父母姓名，何时死亡(或健在);　　
3、死者生前共结过几次婚，配偶情况、何时结婚;　　
4、死者生前共生有几个子女，分别是：　　
5、死者生前有无收养子女，有无其他人因无生活来源而依靠死者生活。　　全部继承人应本人亲自前来办理(不能前来的应提交经公证的委托书或放弃继承的声明书)

2018-09-04 15:09:16

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根据《公证条例》等法律法规的规定，办理公证不是所有房屋转让的必经程序，但是有些房屋所有权转移必须办理公证手续。司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证联合通知》中规定，以下几种事项必须办理公证：　　一是继承房产，应当办理“继承权公证书”。
　　二是遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
　　三是赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”。　　四是有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明。
　　除以上列举需办理公证的外，其他房屋转让许可不必办理公证即可转让，但是房屋转让必须有书面协议，按规定持有关证件办理转户手续后，房屋产权才发生转移。

2018-09-04 15:30:26