但是没有办理房产证，公公死的时候还不能办理房产证，不能放弃继承权
更新时间：2018-09-04 13:44:44人浏览
问题描述：
请专业律师们看清楚，看完了，我谢谢你们了！我姐姐的公公在2008年去世了，公公留下了3套房产，生前没有遗嘱什么的，但是没有办理房产证，可是名字都是公公的，公公死的时候还不能办理房产证，因为是回迁房，时间没到，公公有4个子女，都未结婚，公公的父母去世很久了，公公的配偶也就是姐姐的婆婆有精神病，所以在公公死后，因为婆婆是精神病，不能放弃继承权，所以房产都不能过户到公公的子女身上，所以也就没办房产证了，等于是没分割房产了，2009年我姐嫁给了小儿子结婚了，也就是我的姐夫，之后生了一个儿子，2010年小儿子也就是我姐姐的老公，因病去世了，没多久，婆婆也因精神病发，意外身亡 了，这之后，剩下的3个子女要分割公公的房产，因为婆婆已经去世了，事情也就好办了，现在他们3个子女商量好了，一人分得一套，难道我姐姐和孩子就不能继承小儿子《小儿子也就是我姐姐的老公，已经死了，是后于公公死的》的那份额吗？他们说因为公公死的时候，小儿子没有结婚，现在也就没姐姐的份，但是公公死的时候，一直到现在也没有分割房产啊！即便是分割也是几个人随便一说，没有办房产证，也就不算正式分割，因为婆婆有精神病分割不了婆婆的那部分，请问专业的人，我姐姐现在可以分到她老公该得那份房产吗？还有公公的父母还有公公的配偶，虽然都去世了，那公公的父母的子女可以代替父母继承的那份额吗？我说的是房产，还有公公的配偶的父母是不是也可以代替公公的配偶继承那份额？还是只要继承人本人去世，继承人的直系亲属也就不在享有继承房产权了？请一一作答！
3位律师解答
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继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
2018-09-04 13:31:15
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1，房屋属于你父母的夫妻共同财产，母亲有一半份额。母亲去世后，没有遗产的情况下，房屋发生法定继承，应当由母亲的父母（如果健在）、父亲和母亲所有的子女平均继承。2，父亲在婚后，原来的房屋属于他的份额属于婚前个人财产。
父亲去世没有遗嘱的情况下，也发生法定继承，由父亲的父母（如果健在）、继母和父亲所有的子女平均继承。3，继母的子女与父亲没有事实抚养关系，没有继承权。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
父亲去世没有遗嘱的情况下，也发生法定继承，由父亲的父母（如果健在）、继母和父亲所有的子女平均继承。3，继母的子女与父亲没有事实抚养关系，没有继承权。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
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2018-09-04 13:38:18
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根据《中华人民共和国继承法》第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
相关的法律规定，对于遗嘱处分财产是遗嘱人的权利，并不需要子女或者其它继承人同意。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
相关的法律规定，对于遗嘱处分财产是遗嘱人的权利，并不需要子女或者其它继承人同意。
2018-09-04 13:44:44
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