产权人为:咨询一下母亲产权继承分配外婆能分配多少比例？是不是要进行房产继承公证后才能交易？
更新时间：2018-09-04 11:51:36人浏览
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《继承法》第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。
遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。
遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
2018-09-04 11:26:50
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首先，有遗嘱的话，按遗嘱进行继承，不发生法定继承。
其次，没有遗嘱的话，按照法定继承。如果有第一顺序继承人（指被继承人的配偶、父母、子女）的话，则由第一顺序继承人等额继承遗产，即有几个人分成几份，分别继承（前提是先析产，明确哪些是被继承人的遗产）。
如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人（指被继承人的祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等）继承，也是等额继承。如果有第一顺序继承人，则第二顺序继承人无权继承。
其次，没有遗嘱的话，按照法定继承。如果有第一顺序继承人（指被继承人的配偶、父母、子女）的话，则由第一顺序继承人等额继承遗产，即有几个人分成几份，分别继承（前提是先析产，明确哪些是被继承人的遗产）。
如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人（指被继承人的祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等）继承，也是等额继承。如果有第一顺序继承人，则第二顺序继承人无权继承。
2018-09-04 11:33:30
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房产继承公证所需材料如下：
一、关于死者的材料
1、死者的死亡证明原件，如果户口已经注销的带公安分局出具的户籍注销证明原件。
2、死者的档案的复印件：包括档案的封皮、档案中有死者照片的那一页、档案中亲属关系那页、档案中 有单位公章的那页，经以上几页档案依次排开，加盖骑缝章，并在第一页加盖档案章。
3、继承权证明表：有单位的，由死者单位人事部门或档案管理部门根据档案及所掌握的情况填写，并加盖单位人事部门或档案管理部门公章;没有单位的由死者所在街道办事处填写，并加盖公章。
4、如果有户口本、身份证、结婚证的要带来
二、死者的配偶的材料
(一)死者的配偶也去世了的，需要材料与第一项相同
(二)死者的配偶健在的，需要以下材料
1、身份证、户口本、结婚证
2、如果没有结婚证的，需要死者单位或其配偶单位出具的二人的婚姻关系证明，及死者去世后其配偶一直未再婚证明。
3、遗产涉及房产的要房产证、土地证
4、其他遗产的要相关产权证明
三、死者子女的材料
1、子女的身份证、户口本原件;独生子女的需要独生子女证明
2、子女对遗产的态度，如果放弃的到当地公证处办理放弃继承权声明书公证书。
3、如果子女先于死者死亡的，需要其死亡证明。且该子女又已结婚生子的，需要由其单位出具的婚姻状况证明及父子关系证明。
4、如果子女在死者死亡之后且办理继承权公证之前死亡的，需要其死亡证明，其单位出具的继承权证明表，其婚姻状况证明和其档案材料。
四、死者的父母的材料
1、死者的父母健在的需要表明对遗产的态度，如果自愿放弃的携带本人身份证、户口本到当地公证处办理放弃继承权声明书公证。
2、死者的父母已死亡的，需要其死亡证明。该证明可由死者父母所在地的公安机关出具，要写明死亡时间及其与死者的父子(母子)关系。
五、死者的兄弟姐妹的材料 如果死者的父母后于死者且在办理此继承权公证之前死亡的，除了以上材料外，还须准备下列材料
1、在继承权证明表上填写死者的兄弟姐妹情况
2、死者的兄弟姐妹对财产的态度，如果放弃的带本人身份证、户口本到当地公证处办理放弃继承权声明书公证。
一、关于死者的材料
1、死者的死亡证明原件，如果户口已经注销的带公安分局出具的户籍注销证明原件。
2、死者的档案的复印件：包括档案的封皮、档案中有死者照片的那一页、档案中亲属关系那页、档案中 有单位公章的那页，经以上几页档案依次排开，加盖骑缝章，并在第一页加盖档案章。
3、继承权证明表：有单位的，由死者单位人事部门或档案管理部门根据档案及所掌握的情况填写，并加盖单位人事部门或档案管理部门公章;没有单位的由死者所在街道办事处填写，并加盖公章。
4、如果有户口本、身份证、结婚证的要带来
二、死者的配偶的材料
(一)死者的配偶也去世了的，需要材料与第一项相同
(二)死者的配偶健在的，需要以下材料
1、身份证、户口本、结婚证
2、如果没有结婚证的，需要死者单位或其配偶单位出具的二人的婚姻关系证明，及死者去世后其配偶一直未再婚证明。
3、遗产涉及房产的要房产证、土地证
4、其他遗产的要相关产权证明
三、死者子女的材料
1、子女的身份证、户口本原件;独生子女的需要独生子女证明
2、子女对遗产的态度，如果放弃的到当地公证处办理放弃继承权声明书公证书。
3、如果子女先于死者死亡的，需要其死亡证明。且该子女又已结婚生子的，需要由其单位出具的婚姻状况证明及父子关系证明。
4、如果子女在死者死亡之后且办理继承权公证之前死亡的，需要其死亡证明，其单位出具的继承权证明表，其婚姻状况证明和其档案材料。
四、死者的父母的材料
1、死者的父母健在的需要表明对遗产的态度，如果自愿放弃的携带本人身份证、户口本到当地公证处办理放弃继承权声明书公证。
2、死者的父母已死亡的，需要其死亡证明。该证明可由死者父母所在地的公安机关出具，要写明死亡时间及其与死者的父子(母子)关系。
五、死者的兄弟姐妹的材料 如果死者的父母后于死者且在办理此继承权公证之前死亡的，除了以上材料外，还须准备下列材料
1、在继承权证明表上填写死者的兄弟姐妹情况
2、死者的兄弟姐妹对财产的态度，如果放弃的带本人身份证、户口本到当地公证处办理放弃继承权声明书公证。
2018-09-04 11:51:36
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可以协商解决......前提是不违法..
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