农村自留地转让或转让后，第二个二手使用权人有权出售土地(改变使用性质)，原有人有权收取部分收入吗？
更新时间：2020-05-03 20:00:10人浏览
问题描述：
农村自留地转让或转让后，第二个二手使用权人有权出售土地(改变使用性质)，原有人有权收取部分收入吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助197082人 · 响应时间 平均3分钟内
土地使用权转让要交哪些税
一、营业税及附加(出让方)：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
二、印花税和契税(双方)：
1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳
0.05%的印花税。
2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
三、土地增值税(出让方)：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。 为计算方便，可以通过速算公式计算： 土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数 (
0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。
一、营业税及附加(出让方)：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
二、印花税和契税(双方)：
1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳
0.05%的印花税。
2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
三、土地增值税(出让方)：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。 为计算方便，可以通过速算公式计算： 土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数 (
0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。
2020-05-03 19:33:44
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
土地使用权转让要交哪些税一、营业税及附加(出让方)：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于土地使用权转让
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。如何使土地使用权转让合法和有效，涉及到土地使用权性质、用途及土地出让合同包括附属所记
土地使用权
人浏览
集体土地使用权转让
本文介绍集体土地使用权转让，地管理法第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地
土地使用权
人浏览
国有土地使用权可以依法转让，集体土地承包经营权可以转让，宅基地某些地方可以转让。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你们和租户签订的租赁协议是有法律效力的，如果租户擅自转租，需要得到你们的同意。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按照最高人民法院对民事案由的规定，有关土地承包的纠纷包括：（1）土地承包经营权确认纠纷；（2）承包地征收补偿费用分配纠纷；（3）土地承包经营权继承纠纷；（4）土
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
建议咨询当地土地管理部门。供参考。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
发传单一般视为要约邀请。因为发传单通常是为了吸引不特定的多数人关注或购买商品、服务，并非直接对特定人提出订立合同的要约。根据《中华人民共和国民典法》规定，商业广
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚协议中设定违约金是常见做法，但具体数额和方式需双方协商。一般可选择固定金额或根据违约情况计算。选择时，要考虑双方经济状况、违约可能性及损失预期，确保公平合理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
合理。临街商铺是否需要缴纳物业管理费取决于临街商铺是否属于社区物业的组成部分。如果是，那么必然要划入社区物业管理的范围，支付物业管理费。一般情况下，即使是临街商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房定金退回的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》第五百八十六条和第五百八十七条。当买卖合同未生效或卖方存在违约行为时，购房者有权要求返还定金，甚至可要求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
针对不同的案件有收费标准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有没有约定违约条款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，看平台签署的协议。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
尽量写得详细，要有可操作性
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
