XX购房，根据中介公司买的，必须改名，中介公司说中后期借款必须交百分之十的带款保证金金融机构买房贷款也要交保证金吗？金融机构那样做有效吗？
更新时间：2020-04-30 07:52:46人浏览
问题描述：
XX购房，根据中介公司买的，必须改名，中介公司说中后期借款必须交百分之十的带款保证金金融机构买房贷款也要交保证金吗？金融机构那样做有效吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
经济法律律师团队
推荐
已帮助163768人 · 响应时间 平均3分钟内
一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同，具有法律效力。
二、如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。
三、房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。
在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。
同时，在房屋发生所有权变动的过程中，房屋承租人还享有同等条件下的优先购买权。
2020-04-30 07:45:37
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助79352人 · 响应时间 平均5分钟内
你好，按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。
2020-04-30 07:52:46
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同，具有法律效力。二、如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
交了首付办不了贷款可不可以退房？
金先生向本报咨询，他已经交了首付款，因为个人证明开不下来，办不了按揭，这种情况开发商能不能退房？开发商说房子卖了再退，这样做合理吗？记者了解到，这种情况要看办不
住房贷款
人浏览
贷款买房必须买全额保险？
银行：只为减少风险律师：这是霸王条款我贷款买房，并按规定缴纳保险费，可让我不明白的是，明明保险合同条款上写明保险额度不少于贷款额度。为什么银行非得让我按照总房款
财产保险合同
人浏览
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个一般是骗人的，谨慎处理吧
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买新房子首付交完能退房吗，一、买新房子首付交完能退房吗退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要看房屋买卖合同的约定及无法买房的原因
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一、公积金贷款买房保证金由购房业主缴纳的。二、依据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工程债务诉讼时效是多久呀
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利被侵害之日起超过二十年的，进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
债权债务
人浏览
一般是不需要
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
是否涉及乱收费，请向税务部门咨询
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，及时报警并要求银行赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
金钱债务属于种类物之债吗
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指，以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物，如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
债权债务
人浏览
你好，可以改为现金支付
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产债务的范围与认定标准有哪些
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限，超过遗产价值的部分，继承人可以不偿还。具体如下：1、税款包括个人所得税、车船使用税等
债权债务
人浏览
可以搜集相关证据及时报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
为逃避债务无偿转让房产有法定效力吗
为逃避债务无偿转让房产有法定效力，但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的，自始没有法律约束力
债权债务
人浏览
看是什么原因冻结的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
去世后债务需要妻子和子女承担吗
去世后，继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务，生存的另一方应当偿还债务，承担连带责任。继承人在继承遗产之前，应当在遗产范围内清偿被继承人的债务
债权债务
人浏览
你好，建议积极协商处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议积极协商处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，只是单纯邀请，他作为成年人自己投资风险没把控好，不用赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要看你在投资行为中扮演什么角色了
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
