您好,我是一名焊工,可是焊工证被工厂搞给到期,一直从业电焊工,工作中,现在我不愿做了,我能终止合同吗,能取得赔付吗,实际如何赔付

更新时间:2020-05-02 10:46:10人浏览
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您好,我是一名焊工,可是焊工证被工厂搞给到期,一直从业电焊工,工作中,现在我不愿做了,我能终止合同吗,能取得赔付吗,实际如何赔付
2位律师解答
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一、开发商有权主张解除合同,但是能不能解除不是他说了算。
二、这里开发商的理由究竟成不成立的,要分析两种情况:
1、如果双方在购房合同条款中,有写到:购房者XX天时间内不接房,致使开发商无法交付,开发商获得单方面的解除权。类似这样的内容,那么属于约定解除合同的情形,开发商获得解除合同的权利。
2、如果没有上述条款的约定,那么开发商只能在出现法定解除条件下才能单方面解除合同,这主要是涉及到法学理论,具体就不解释,分析案件的情况好了。
开发商在这里是不具体合同的法定解除条件。主要是他是债务人,而购房者也履行了主要义务(付款),这时拥有合同解除权主要是债权人(购房者)而不是开发商。开发商之所以笼统地以:“按《合同法》相关规定相关规定,合同无法履行”来解除合同,是因为他没办法找到理据。
2020-05-02 10:38:43
劳动纠纷律师团队 咨询我
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单就小产权房买卖合同条款本身来说,就是除非重大客观原因,任何一方不得解除或变更合同。如果确实因客观原因导致解除了,卖房要按解除时候的市场评估价来赔钱。这里的返还价款已经不是原来买房时的出价了,而是解除时的市场价。
小产权房本就不许擅自买卖,整个合同本身就很可能是无效
2020-05-02 10:46:10
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