你好，律师，我在租的别人家开店，签约五年不涨房租，两年后房东要涨房租，这该怎么办？
更新时间：2020-04-30 13:47:06人浏览
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你好，律师，我在租的别人家开店，签约五年不涨房租，两年后房东要涨房租，这该怎么办？
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我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。
2020-04-30 13:32:28
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如果房东不经过承租人同意执意要提高租金，承租人可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。
2020-04-30 13:34:21
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一般情况下，如果房东不经过承租人同意执意要提高租金，承租人可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。
2020-04-30 13:47:06
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