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补办房产证，原房主已过世，要办他的死亡证，要去那办，并且房间因为改建，还要办证实在哪儿办呢

更新时间：2020-05-04 17:47:45人浏览

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房地产权证书或者登记证明遗失或灭失，房地产权利人申请补发的，应当向登记机构提交下列文件：　　
(一)《上海市房地产登记申请书》(原件);　　
(二)身份证明(复印件);　　
(三)房地产登记册查阅证明(原件);　　
(四)地籍图(原件二份);　　
(五)房屋平面图(原件二份)。　　登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册，申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的，书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起，原房地产权证书或者登记证明作废。　　产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书，由登记机构向申请人按产权证工本费每本25元收取。

2020-05-04 17:37:44

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一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
　　
1、被继承人死亡证明;
　　
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
　　
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
　　
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
　　
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
　　
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

2020-05-04 17:40:33

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1、当事人可以带上其身份证、村居委会出具的介绍信（说明户口不在当地，但是在当事居住和生活的情况），去当事人的户口所在地的辖区派出所户籍科申报”死“亡登记；　　
2、再由当事人户口所在地的辖区派出所通知常住户口所在地的辖区派出所注销其户口。　　《中华人民共和国户口登记条例》的规定：　　第八条　　公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。公民如果在暂住地死亡，由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。　　公民因意外事故致死或者死因不明，户主、发现人应当立即报告当地公安派出所或者乡、镇人民委员会。

2020-05-04 17:47:45