开发商建设鸿生花园,2007年后随经济发展形式规划局对二环外的配套设施作了要求,开发商以此为依据

更新时间:2018-09-02 18:36:54人浏览
问题描述:
1999年,开发商建设鸿生花园,当时批准的容积率为2.21,绿化率为45%,因当时二环外未考虑配套设施(规划局文件里未作要求),2007年后随经济发展形式规划局对二环外的配套设施作了要求,开发商以此为依据,再次向规划局申请建车库、配电房、管理用房等,规划局召开听证会,事后,不顾业主的一片反对声,批准了开发商的申请.容积率为变化为2.68,同时绿化率只有35.2,业主向成都市人民政府提起行政复议(诉规划),市政府维持了原判.但因为规划局的文件及执行,明显开发商得利,业主受损,有违法律公开公正的原则,法律的效力远远高于规划局的行政文件.
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《行政复议法》第九条规定,“公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的,申请期限自障碍消除之日起继续计算。
”  《行政复议法》第十条规定,“依照本法申请行政复议的公民、法人或者其他组织是申请人。有权申请行政复议的公民死亡的,其近亲属可以申请行政复议。有权申请行政复议的公民为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的,其法定代理人可以代为申请行政复议。
有权申请行政复议的法人或者其他组织终止的,承受其权利的法人或者其他组织可以申请行政复议。同申请行政复议的具体行政行为有利害关系的其他公民、法人或者其他组织,可以作为第三人参加行政复议。
”  《行政复议法》第十一条规定,“申请人申请行政复议,可以书面申请,也可以口头申请;口头申请的,行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。
”  以上三条规定明确了哪些当事人有权申请行政复议、应在什么时间内申请行政复议以及以什么方式申请行政复议。
2018-09-02 18:11:02
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1、申请人必须是认为具体行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或者其他组织。申请人委托代理人参加行政复议活动,应当提交具有法律效力的委托书;
2、有明确的被申请人;
3、有具体的复议请求和事实根据;
4、属于行政复议范围;
5、应当自知道该具体行政行为之日起六十日内提出复议申请。
2018-09-02 18:13:21
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申请人提出复议申请后,行政复议机关对复议申请进行审查。审查的内容主要有以下四项:
1.申请是否符合法律、法规规定的条件。
2.申请是否属于重复申请。
3.案件是否已由人民法院受理。
4.申请手续是否完备。
议机关对复议申请进行审查后,应当在收到申请书之日起5日内,对复议申请分别作以下处理:①复议申请符合法定条件的,应予受理。②复议申请符合其他法定条件,但不属于本行政机关受理的,应告知申请人向有关行政机关提出。
③复议申请不符合法定条件的,决定不予受理,并告知理由和相应的处理方式,而不能简单地一退了之。
2018-09-02 18:36:54
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