我和男友处了很多年了，她们家中催着完婚，我父母规定购房，随后房屋买来，付了首付款，每个月按揭贷款，按揭贷款的帐户是男友的，只写男友一个人名字，沒有写自己的名字，如今按揭贷款是他付，可是平常租房子用餐全
更新时间：2020-05-03 20:06:51人浏览
问题描述：
我和男友处了很多年了，她们家中催着完婚，我父母规定购房，随后房屋买来，付了首付款，每个月按揭贷款，按揭贷款的帐户是男友的，只写男友一个人名字，沒有写自己的名字，如今按揭贷款是他付，可是平常租房子用餐全是我还在付款，如今我觉得再加自己的名字，是不是能够再加我和男友处了很多年了，她们家中催着完婚，我父母规定购房，随后房屋买来，付了首付款，每个月按揭贷款，按揭贷款的帐户是男友的，只写男友一个人名字，沒有写自己的名字，如今按揭贷款是他付，可是平常租房子用餐全
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按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。
另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。
另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。
2020-05-03 19:53:25
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房产证加名字费用：
1、公证费 40元/平米 按产权证面积核算
2、契税：按基准税率(3%)全额征收，由受赠人支付。
3、测绘费：
1.36元/平米 按实际实际测绘面积核算
4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按实际测绘面积核算
5、登记费：(工本费)80元 (共有权证)20元。
1、公证费 40元/平米 按产权证面积核算
2、契税：按基准税率(3%)全额征收，由受赠人支付。
3、测绘费：
1.36元/平米 按实际实际测绘面积核算
4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按实际测绘面积核算
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2020-05-03 20:02:08
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1、双方共同出资购买、登记在双方名下
这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
2、双方都有出资、登记在一方名下
还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
2020-05-03 20:06:51
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