贷款还未还清好几个月，开发商要求仲裁，违约金应按房价的20%支付吗？
更新时间：2020-05-03 12:39:05人浏览
问题描述：
贷款还未还清好几个月，开发商要求仲裁，违约金应按房价的20%支付吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助155810人 · 响应时间 平均1分钟内
开发商违约需要承担违约责任，至于违约金可按照合同约定来处理，如果无约定，请参考最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
2020-05-03 12:18:52
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助64757人 · 响应时间 平均4分钟内
贷款逾期会产生违约金，贷款人在偿还欠款的时候必须将贷款逾期违约金也要缴纳。但许多朋友都没有注意到贷款合同里面对违约金的规定，在稍有不慎发生贷款逾期时，贷款逾期违约金会加重贷款人的还款压力。
有些贷款机构是将逾期罚息和贷款逾期违约金同时运用，逾期违约金大概为当月应还本息的5%，逾期罚息另算。总的算下来，贷款人因为逾期而缴纳的钱远比正常还款要多得多。
有些贷款机构是将逾期罚息和贷款逾期违约金同时运用，逾期违约金大概为当月应还本息的5%，逾期罚息另算。总的算下来，贷款人因为逾期而缴纳的钱远比正常还款要多得多。
2020-05-03 12:20:30
咨询我
已帮助165821人 · 响应时间 平均4分钟内
关于房屋买卖合同中开发商逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。
不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。
不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。
2020-05-03 12:39:05
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助182633人 · 响应时间 平均1分钟内
只有在租赁合同中有条款约定：出现纠纷由某个仲裁委员会仲裁，或事前、事后达成协议约定由某个仲裁委员会仲裁，才能申请仲裁，否则只能向法院起诉。
法律依据：《仲裁法》第四条 当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。
没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
第十六条 仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。
仲裁协议应当具有下列内容：
（一）请求仲裁的意思表示；
（二）仲裁事项；
（三）选定的仲裁委员会。
法律依据：《仲裁法》第四条 当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。
没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
第十六条 仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。
仲裁协议应当具有下列内容：
（一）请求仲裁的意思表示；
（二）仲裁事项；
（三）选定的仲裁委员会。
2020-05-03 12:30:20
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
假如房价下跌30%，能否交房了事？
有人认为，真到了房价下跌30%及以上，大不了就把房子交给银行算了。这不过是一个天真的想法，因为你欠银行的本金和利息是确定的，如果房价下跌，拍卖房子所得的款项不足
收楼与物业管理
人浏览
只有在租赁合同中有条款约定：出现纠纷由某个仲裁委员会仲裁，或事前、事后达成协议约定由某个仲裁委员会仲裁，才能申请仲裁，否则只能向法院起诉。法律依据：《仲裁法》第
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
因贷款办不下来要求退房 开发商索要10%违约金
由于房贷政策的调整，也对部分刚性购房者产生了冲击，房贷办不下来购房者放弃订金退房潮在一线城市频频发生。作为二线城市的佛山房产市场看似平静，但也暗中涌动着变数。昨
住房贷款
人浏览
个人住房贷款逾期不付 新规罚息加收30％至50％
从3月17日起，如果借款人未按合同约定日期还款，那么按照中国人民银行的最新规定将对其施行新的罚息利率。人民银行有关负责人12日在接受新华社记者采访时说，人民银行
民事诉讼法动态
人浏览
购房人购房后与银行有债务关系，但未能履行，称之为住房贷款违约。借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：一、借款
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同是如何约定的呢？贷款没有通过是什么原因呢，这个中间有很多原因需要具体分析
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：第一，业主身份证原件和复印件各一份。第二，购房合同原件与复印件各一份。第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
要看合同约定，一般是可以的，不过数额较低。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
低保户死亡还有什么补助吗
低保户死亡后没有补助。低保是最低生活保障金，不是低保老人丧葬费补贴金，按规定没有。农村低保户被纳入了农村建档立卡贫困户，可以享受农村建档立卡贫困户的一些扶贫政策
劳动法
人浏览
可以协商处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
分包单位可以再劳务分包吗
分包单位不可以再劳务分包。劳务分包是施工行业中的普遍做法，法律在一定范围内允许，但是禁止将承揽到的分包作业再分包给其他的公司，除总承包合同中约定的分包外，分包行
劳动法
人浏览
按合同约定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
申请劳动仲裁的流程如下：申请人从知道或者应当知道其权利被侵害之日起一年内提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本；劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请之日起五日内
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动仲裁范围包括企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织与劳动者之间，以及机关、事业单位、社会团体与其建立劳动关系的劳动者之间，因下列事实发生的劳动争议：1、确
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
2022年北京社保缴费基数是多少
2022年北京社保缴费的养老保险基数范围在3613元-26541元之间，医疗保险的缴费基数则为5360元到29732元之间，工伤保险的缴费基数则为4713元到2
劳动法
人浏览
关于劳动争议仲裁中的时效问题：申请劳动仲裁的时效是一年，从当事人知道或者应当知道之日起起算。如果有中断的情形，可以依法从中断之日起重新计算时效，也就是如果中途讨
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
女的社保到退休年龄没有交10年该怎么办
女性职工的社保若到了退休年龄没有缴纳够10年的，可以在社保经办机构办理一次性补缴的手续。我国《社会保险法》规定，用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比
劳动法
人浏览
你好，你是什么原因撤诉的呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
企业缴纳五险一金还会不会减免
企业缴纳五险一金的费用还是可以减免的，但是需要企业主动申请减免，有关部门是不会主动对其进行减免的。我国《社会保险法》规定，基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金
劳动法
人浏览