你好 租房给他人，一年房租一共两万元，前完合同书，人们和租赁户一人一份，租赁户给了一万订金，但是已过三天，租赁户忽然不愿租了，我提前准备把钱退给他们，必须把他手上的租房子合同拿回家吗？把钱退回来，必
更新时间：2020-04-17 14:42:29人浏览
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你好 租房给他人，一年房租一共两万元，前完合同书，人们和租赁户一人一份，租赁户给了一万订金，但是已过三天，租赁户忽然不愿租了，我提前准备把钱退给他们，必须把他手上的租房子合同拿回家吗？把钱退回来，必须他打一个条:上边写上房租早已退还吗你好 租房给他人，一年房租一共两万元，前完合同书，人们和租赁户一人一份，租赁户给了一万订金，但是已过三天，租赁户忽然不愿租了，我提前准备把钱退给他们，必须把他手上的租房子合同拿回家吗？把钱退回来，必
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根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。
2020-04-17 14:25:39
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什么是定金 定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。 根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征：
1、 定金具有从属性。 定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
2、 定金的成立具有实践性。 定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
1、 定金具有从属性。 定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
2、 定金的成立具有实践性。 定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
2020-04-17 14:34:18
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