法律快车法律问答 > 江苏法律问答徐州法律问答徐州银行法律问答 > 问答详情

买家有房间，但是正在用银行贷款买房。贷款买房是两套房吗？

更新时间：2020-04-11 07:17:51人浏览

问题描述：

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

证券投资律师团队

推荐

已帮助75826人 · 响应时间平均1分钟内

怎样在银行贷款买房？

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。

一、银行贷款买房的流程

1、提供咨询、受理申请、贷前调查;

2、贷款审批;

3、贷款发放;

4、贷款回收;

5、贷后管理。

二、银行贷款买房需提交的材料

1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;

2、借款人还款能力证明;

3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;

4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;

5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;

6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;

7、借款人本人名下用于供款的银行活期存折复印件;

8、交易住房的《房产价值评估报告》;

9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

2020-04-11 06:49:24

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助116537人 · 响应时间平均1分钟内

二套房公积金贷款必须同时满足以下条件：贷款金额不能超过房价的40%;贷款金额最多是公积金账户余额的10倍;所有贷款次数加起来的贷款总额不能大于20万元。　　申请时带齐材料　　同时，办理贷款的市民贷款时，一定得带齐材料。
　　记者了解到，贷款材料主要有：借款人及配偶的居民身份证(复印2份)、借款人及配偶的户口簿和结婚证(复印2份)、商品房买卖合同(2-8页、15页，复印1份)、销售不动产统一发票(复印1份)、契税完税凭证(复印1份)。
　　特别提醒的是，申请贷款时，必须提供房管部门出具的家庭成员住房情况证明原件;如果您未婚或单身，必须提供所在单位或民政部门出具的未婚或单身证明。　　除了提供相关贷款证明材料外，您还须提供工商银行或者建设银行个人结算账户(如存折、银行卡)作为委托扣款账户。

2020-04-11 06:55:59

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助143628人 · 响应时间平均5分钟内

向银行贷款买房需要什么条件?　　
1、同意以所购住房为抵押担保。　　
2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。　　
3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。　　
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。　　
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。　　
6、已经签署购买住房的合同或协议。　　银行贷款买房的流程　　住房贷款申请流程一般如下：　　
1、提供咨询、受理申请、贷前调查;　　
2、贷款审批;　　
3、贷款发放;　　
4、贷款回收;　　
5、贷后管理。

2020-04-11 07:17:51