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市价值70万的房子遗产继承过户需要多少钱

更新时间：2020-04-26 15:46:32人浏览

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房产要先办理继承过户，在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子，属部分继承、部分赠予。要先公证，再到房管局过户。房产继承相关手续如下：
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
（如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子，那就可全部房产集中到孩子名下。）
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

2020-04-26 15:20:43

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办理住房继承，首先需要对住房确权。就是确定住房是否属于这位父亲单独所有全部产权。婚姻法规定，婚姻存续期间取得住房，在没有事先特殊书面约定前提，不管登记人是夫妻俩谁名字，住房都属于婚后共有财产，夫妻俩一人一半权益。
如果是婚后取得财产，这位父亲死亡，是办理继承一般住房产权手续，另一半属于母亲所有。
死者死亡，先看有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，按照遗嘱执行继承。
无遗嘱前提，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者那一半住房产权。
需要召集所有第一序列继承人，一起到本地公证处，办理选取子女一人继承，其他人签署放弃继承协议，做完公证。有子女和母亲一起到该该住房所属房管部门，办理继承一半住房产权手续。
在办理继承过户的同时，可以有母亲把属于自己另一半产权买卖过户，或者赠与过户给这位子女，使得儿子拥有全部产权。

2020-04-26 15:39:37

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房产过户可以委托办理，方法如下：
一、房产过户一定要公证吗办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产，应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。第三类是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，如此才能办理过户。另外，最后一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
二、如何办理房产过户委托书手续需要提供房产证复印件(如该房产有土地证的也需复印件)、房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件)，以及受托人的身份证复印件，签好协议书即可，工作人员提醒有时间的话最好还是自己去。

2020-04-26 15:46:32