没有住宅生产证没有住宅基础证，拆房补偿得了吗？
更新时间：2020-04-26 15:36:49人浏览
问题描述：
没有住宅生产证没有住宅基础证，拆房补偿得了吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助184585人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋拆迁补偿计算标准：
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
2020-04-26 15:14:20
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助90290人 · 响应时间 平均1分钟内
你好，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。 第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
2020-04-26 15:16:31
咨询我
已帮助70992人 · 响应时间 平均1分钟内
各大中介公司为保证双方交易安全，一般均会要求业主提供复印件，甚至向房管部门查册以确认产权清晰。 可以在复印件上注明此复印件只用于租户存档，不做其它任何用途。
《房屋租赁许可证》需要提供以下资料：
一、出租方：
（1）房屋所有权证或其他合法的权属证明。
（2）身份证（如单位须提交法人资格证书和法人代表或委托人代理人身份证及授权书）。
（3）房屋租赁合同。
（4）共有房屋须提交共有人同意出租的书面证明。
二、承租方：
（1）承租人为个人的，提交身份证。
（2）承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件。
（3）承租人为单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件。
《房屋租赁许可证》需要提供以下资料：
一、出租方：
（1）房屋所有权证或其他合法的权属证明。
（2）身份证（如单位须提交法人资格证书和法人代表或委托人代理人身份证及授权书）。
（3）房屋租赁合同。
（4）共有房屋须提交共有人同意出租的书面证明。
二、承租方：
（1）承租人为个人的，提交身份证。
（2）承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件。
（3）承租人为单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件。
2020-04-26 15:36:13
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助185446人 · 响应时间 平均3分钟内
拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2020-04-26 15:36:49
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋拆迁补偿计算标准：(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁房屋租赁证
房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转
房屋租赁相关法规
人浏览
农村房产证的办理流程：一、申报材料1、计委批准建房的批文或固定资产投资许可证复印件(私有自建房屋除外)。2、规划红线图或总平面图。3、建设工程规划许可证复印件。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地作为我国的一种较为特殊的土地政策对于农村的发展起着极为重要的作用。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
所谓小产权房，实际上就是只有使用权却没有所有权的房产。小产权房目前还无法通过任何途径拿到房产证，除非国家出台新政策，否则只能是小产权房。有房产证的就是产权房．因
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建筑许可证能得到赔款
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建筑许可证能得到赔款
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻共同买车可以写两个人的名字吗
夫妻共同买车能否写两人名字？根据《民法典》，婚后取得的财产属于共有，包括购车。将双方名字都写在车辆证书上可以明确权益。此外，还介绍了夫妻共有财产的认定和民法典相
姓名权
人浏览
您好，可以。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如宅基地系合法拥有，按征收的正常标准补偿，否则，补偿会被阻却。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
土地权属争议是因土地权属不明而导致的纠纷，土地侵权纠纷是因对他人依法取得的土地权利构成侵害而引起的纠纷；土地权属争议由人民政府先行调解，或申请行政复议、提起行政
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
缔约过失责任法律规定有哪些
在合同订立过程中，若一方存在恶意磋商、隐瞒事实、提供虚假情况等行为，可能需承担缔约过失责任。本文将详细解读《民法典》第五百条中关于缔约过失责任的规定，并探讨其在
缔约过失责任纠纷
人浏览
无犯罪记录证明的开具流程：1、申请人准备好身份材料。有单位的，让单位开介绍信，无单位的到住所地居委会开证明，由居委会负责人签字盖章；2、本人到户籍所在地派出所申
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
责任承担需要结合双方过错来定，若两人以上没有共同故意或者共同过失，但其分别实施的数个行为间接结合发生同一损害后果的，应当根据过失大小或者原因力比例各自承担相应的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以帮你起草，具体内容是什么
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民事裁定和民事判决，虽然都是人民法院在民事诉讼过程中作出的决定，都具有法律上的效力，但是，二者又不相同：1、适用的事项不同；2、作出的依据不同；3、形式、上诉范
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动者可以通过申请劳动仲裁的方式讨要薪水，申请劳动仲裁，必须要符合以下：1、申请人与本案有直接利害关系；2、申请仲裁的争议属于劳动争议；3、该劳动争议属于该仲裁
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向电力公司说清
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
询问当地公安户政部门确定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
